Vente Appartement 3 pièces 46 m² Villecresnes (94440)

Terrasse exceptionnelle de 32 m² pour cet appartement 3 pièces, offrant un espace extérieur rare. Situé en centre-ville, proche des commodités. Petit copropriété de 2 lots, avec faibles charges mensuelles. Ne manquez pas cette opportunité.

SAFTI LIGONNIERE IMMOBILIER vous propose, en plein centre-ville, cet appartement 3 pièces de 46 m² avec terrasse exceptionnelle de 32 m², un véritable atout rare pour profiter d'un extérieur spacieux et fonctionnel.
À proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports accessibles à pied, il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie, d'une cuisine aménagée, d'une chambre avec dressing intégré, d'une salle d'eau, d'un WC et d'une chambre en souplex.
La terrasse permet également le stationnement d'un véhicule en complément de la place de parking incluse avec le bien. Un abris à moto, un abris de jardin et une cave commune vient compléter l'ensemble.
Des travaux récents ont été réalisés en 2023 (isolation, ventilation, fenêtres), offrant un confort amélioré.
Petite copropriété de seulement 2 lots, gérée par un syndic bénévole, avec de faibles charges (29 € / mois).
Venez poser vos valises...

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 360 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 219 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent LIGONNIERE - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 832 557 623

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 3
Montant moyen des Charges annuelles : 360 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON