Vente Appartement 3 pièces 94 m² Perpignan (66000)

Cet appartement de caractère à Perpignan offre un jardin privatif de 126 m2, prolongeant des espaces intérieurs lumineux. Deux chambres avec salles d'eau privatives, un garage et un espace extérieur arboré font de ce bien une rare opportunité.

Appartement de caractère avec jardin Las Cobas, Perpignan. Au cœur du secteur recherché de Las Cobas à Perpignan, ce F3 de 94,30 m2 Carrez, bénéficiant d'une entrée indépendante, propose une qualité de vie rare grâce à son jardin privatif de 126m2, véritable prolongement des espaces intérieurs. Dès l'entrée, la générosité des volumes et la lumière naturelle confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et équilibrée. La pièce de vie, spacieuse et ouverte de 48m2 accueille une cuisine conviviale et se prolonge largement vers l'extérieur, créant une continuité fluide entre intérieur et jardin.

À l'abri des regards, l'espace extérieur développe 126m2 de jardin arboré et sa terrasse. Pensé comme un véritable lieu de vie, il est structuré par des essences méditerranéennes, un cabanon en dur et un point d'eau, offrant un cadre propice à la détente comme à la réception. L'espace nuit se compose de deux chambres, chacune disposant d'une salle d'eau et d'une salle de bain privative avec wc, garantissant confort et indépendance. Les prestations techniques répondent aux attentes actuelles : climatisation dans les principales pièces, menuiseries en double vitrage et bonne performance énergétique (DPE C / A). Implanté au sein d'une copropriété confidentielle de 4 lots, ce bien est complété par un garage de 18 m2 ainsi qu'une place de stationnement privative, renforçant son caractère fonctionnel au quotidien.

Un bien singulier, conjuguant volumes, luminosité et extérieur de qualité, dans un environnement résidentiel recherché. Une opportunité à découvrir lors d'une visite. Charges 1100 € l'année et taxe foncière 1500 €.

Détails :
Nombre de chambre(s) : 2
Nombre de pièces : 3
Nombre de niveaux : 1
Nb de salle de bains : 1
Nb de salle d'eau : 1
Cuisine : Americaine -Semi-equipee
Mode de chauffage : AIR PULSE
Type de chauffage : ELECTRIQUE
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Terrasse : 1
Nombre de wc : 2
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 1


Honoraires à charge du Vendeur
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 6
Montant moyen des Charges annuelles : 1100 euros
Détail sur la procédure en cours : non

Nom du négociateur : IMBO Cécile
Taxe foncière : 1501 euros