Vente Appartement 2 pièces 36 m² Amilly (45200)

Découvrez un appartement T2 raffiné et lumineux, avec balcon et deux places de parking privatives. Résidence sécurisée avec piscine commune, idéale pour savourer un cadre de vie agréable. Ecoles et commerces à proximité.

Dans un environnement calme et recherché, au sein d'une résidence de standing édifiée en 2011, découvrez ce somptueux appartement T2 de 36 m², situé au deuxième étage et pensé pour offrir confort, luminosité et qualité de vie.

Un intérieur raffiné et harmonieux, l'appartement s'ouvre sur une entrée élégante avec rangements intégrés, avant de révéler une spacieuse pièce de vie d'environ 20 m², sublimée par une belle luminosité naturelle et prolongée par un balcon intimiste, idéal pour savourer un moment de détente.

La cuisine ouverte, semi aménagée, apporte une note contemporaine et parfaitement intégrée à l'espace.

L'espace nuit abrite une chambre chaleureuse dotée d'un coin bureau, offrant fonctionnalité et confort. Une salle d'eau avec WC vient compléter cet ensemble harmonieux.

Deux places de parking privatives, un véritable privilège.

Accès à une piscine commune, nichée au cœur des espaces verts soignés de la résidence.

Résidence sécurisée avec digicode et interphone.

* Chauffage individuel au gaz (radiateurs).

* Eau chaude fournie par chaudière gaz.

* Balcon pour profiter des extérieurs en toute tranquillité.

Un emplacement privilégié

Écoles à proximité immédiate.

Commerces facilement accessibles.

Gare SNCF située à seulement 10 minutes en voiture, facilitant les déplacements quotidiens.

Cette annonce référence 323173 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SABRINA KERDOUNE (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous lenuméro 92151526800016.

Prix du bien : 82 500,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/02/2026

Score DPE : 138 kWhEP/m²/an

Score GES : 27 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620.00 € et 870.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : SABRINA KERDOUNE

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant