Vente Appartement 3 pièces 62 m² Plan de cuques (13380)

Profitez de cet appartement en duplex avec l'esprit d'une petite maison. Lumineux et chaleureux, il dispose d'une belle pièce de vie, de deux chambres cosy et d'une terrasse avec vue sur les collines.

Duplex avec terrasse * Esprit petite maison à Plan de Cuques (13380)

Dans un environnement agréable, découvrez ce charmant appartement en duplex, situé au premier et dernier étage d'une maison individuelle, offrant une atmosphère intime et chaleureuse, loin des résidences impersonnelles.

Vous serez immédiatement séduit par la belle pièce de vie lumineuse, orientée Sud-Ouest, bénéficiant d'une grande hauteur sous plafond qui apporte volume et caractère. La cuisine ouverte, entièrement aménagée, s'intègre parfaitement à cet espace convivial.

Côté extérieur, une agréable terrasse de 13 m² vous permet de profiter des beaux jours avec une jolie vue dégagée sur les collines.

L'espace nuit se compose de deux chambres cosy, idéales pour un couple, un premier achat ou un investissement patrimonial.

LES PLUS:

*double vitrage

*volets roulants électriques

*climatisation réversible

*chauffage individuel par chaudière gaz

*deux places de stationnement privatives

*très faibles charges

Un bien rare qui offre le confort d'un appartement et l'esprit d'une petite maison.

Prix de vente : 260 000 euros honoraires charge vendeur

DPE C GES C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 680 et 990 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Charges de copropriétés : 360 euros par an soit 30 euros par mois. Taxe Foncière : 930 euros

Contactez Pascale CASALI, ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Pascale CASALI agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 442960

Copropriété de 3 lots.

Charges annuelles : 360 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : CASALI Pascale

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 3
Montant moyen des Charges annuelles : 360 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non