Vente appartement de prestige 5 pièces 208 m² Biarritz (64200)

Christophe Castanchoa Latchere Capifrance vous propose:

À Biarritz, à proximité immédiate du très recherché quartier Saint-Charles, au sein d'une copropriété de standing nichée dans un parc privé arboré avec piscines et courts de tennis, découvrez cet exceptionnel appartement de réception de 208 m², situé au 2? étage avec ascenseur d'une somptueuse demeure historique édifiée en 1910.

Dès l'entrée, une élégante galerie donne le ton et dessert de superbes espaces de vie en enfilade : un grand salon et un petit salon exposés plein sud, baignés de lumière, offrant une vue dégagée sur le parc et la piscine, ainsi qu'une salle à manger de réception. Une cuisine entièrement équipée complète cet espace de vie raffiné.

La partie nuit, pensée pour un confort absolu, propose deux suites élégantes, chacune disposant de son dressing sur mesure et de sa salle d'eau privative, offrant ainsi un niveau d'intimité et de prestations digne des plus belles adresses.

L'appartement se distingue par ses prestations haut de gamme :

parquets d'époque, boiseries raffinées, moulures, cheminées, et une remarquable hauteur sous plafond, conférant à l'ensemble un cachet rare et une atmosphère résolument prestigieuse.

Un rafraîchissement est à prévoir, laissant l'opportunité de révéler tout le potentiel de ce bien d'exception selon vos envies.

Un emplacement de stationnement complète ce bien, avec la possibilité d'acquérir un garage en supplément.

Idéalement situé à proximité immédiatedes commerces, restaurants, écoles et plages de Biarritz, cet appartement offre un cadre de vie unique, alliant élégance, confort et sérénité, au cœur d'un environnement privilégié.

Une adresse d'exception pour une clientèle en quête de raffinement, d'authenticité et de prestations haut de gamme.

Un bien rare sur le marché.

Contactez-nous pour organiser une visite privée.

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Pensez à votre FINANCEMENT :

Toute visite sera possible sous réserve d'un projet de financement solide et abouti

Des éléments vous seront demandés pour présenter une offre au propriétaire. Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 6600€ soit 550€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 937 456 - Greffe de BAYONNE) Christophe CASTANCHOA - LATCHERE Entrepreneur Individuel - Réf.950094

Nom du négociateur : CASTANCHOA - LATCHERE Christophe

Précision localisation : La Rochefoucauld-Aguilera

Prix net vendeur : 1300000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 6
Montant moyen des Charges annuelles : 6600 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant