Description T2 à Charbonnieres les bains
Emplacement premium à proximité immédiate du campus numérique.
Idéal étudiant, investisseur ou premier achat.
Situés dans une maison bourgeoise, ces appartements seront viabilisés dans les prochaines semaines, prêts à être aménagés selon vos besoins et vos envies.
Un budget travaux est à prévoir, avec un chiffrage précis réalisé par un courtier en rénovation.
Les appartements sont lumineux, sans vis-à-vis, et situés dans un environnement calme et sécurisé.
L'ensemble des appartements seront clé en main dès cet été.
Des espaces extérieurs adaptés à la vie étudiante:
-Les deux appartements en rez-de-chaussée disposent d'un jardin privatif de plus de 100m2
-Les deux appartements à l'étage ont accès à un grand jardin partagé, idéal pour se détendre ou étudier à l'extérieur.
Des places de stationnement sont disponibles.
Caractéristiques des appartements:
Type : T2 à T3
Surface : de 25 à 65 m²
Un emplacement PREMIUM à fort taux de capitalisation (revente):
-Pôle de commerces et de services avec les Halles juste en face.
-Ligne de bus au pied des appartements et gare à 2 minutes à pied.
-Lyon centre accessible en 20 minutes.
-Quartier calme, sécurisé et dynamique, parfait pour la vie étudiante.
Idéal investisseur.
7 % de rentabilité brute avec une forte tension locative liée au campus numérique.
Exemple : pour l'achat d'un appartement de 25 m² : loyer meublé : 770 €/mois,
soit 9 240 €/an de revenus annuels pour un investissement de 120 000 €.
Contactez-moi pour plus d'informations et organiser une visite.
Référence : JL-9456
Joris LIMA
RSAC : 882 484 413
Honoraires à la charge du vendeur.
Dans une copropriété de 8 lots.
Aucune procédure n'est en cours.
Non soumis au DPE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
TTC
Numéro de mandat : 9456
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 8
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON
Caractéristiques du bien
- 2 pièces
- 27m2 environ
- 1 chambre
- Jardin / Terrain
- Agencement 1 chambre Type cuisine : Cuisine équipée 1 salle d'eau
- Général Chauffage : électrique
- Dépendance Terrasse
- Annexes Box
- Réf. annonce ParuVendu JL-9456-CESARETBRUTUS69
- Mise à jour 19/07/2026 à 06:50
3 minQualité de connexion internet à Charbonnieres les bains (Rhône 69)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
CESAR ET BRUTUS TRANSACTION
Agence immobilière à Lyon (69002)
Accueil
96%
Service
96%
Ciblage
97%
Conseils
97%
Suivi
90%
Vous recommandez
95%
Le processus Opinion System qui recueille et contrôle les avis clients est certifié ISO 20252 par l'AFNOR Certification.
La Régie Immobilière César & Brutus est votre partenaire de confiance pour la gestion, la transaction et la valorisation de vos biens immobiliers.
Nous accompagnons particuliers, investisseurs et copropriétaires avec une approche personnalisée et transparente.
Nos services incluent la gestion locative (recherche de locataires, encaissement des loyers, suivi des travaux), l'achat et la vente de biens (estimation, valorisation, accompagnement administratif), le syndic de copropriété (gestion budgétaire et organisation des assemblées) ainsi que l'immobilier neuf et le courtage en financement.
Nous offrons également des conseils en investissement immobilier et des services complémentaires, tels que la rénovation ou l'assistance juridique.
Avec César & Brutus, votre patrimoine est entre de bonnes mains, valorisé et sécurisé pour l'avenir.
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