Vente Appartement 4 pièces 80 m² Eaubonne (95600)

Découvrez cet appartement 4 pièces au dernier étage, traversant et lumineux, avec cuisine ouverte équipée. Idéal pour une résidence principale ou un investissement, il offre également une place de stationnement et une cave.

Conseillère immobilière MONA MOFRIH vous présente!

À Vendre : Appartement F4 Lumineux – Emplacement Idéal à Eaubonne

Découvrez ce magnifique appartement F4, situé dans un secteur calme et recherché au rue d'Andilly, Eaubonne.

Ce bien, sans aucun travaux à prévoir, offre un cadre de vie parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif attractif (estimation locative : 1 110 €/mois).

Caractéristiques du bien

Agencement optimisé :

-Entrée 3.37 m2

-un salon spacieux 17.80 m2

-trois chambres confortables 16.20/ 10.55/ 9.30 m2

-une salle d'eau 3.80 m2

-une toilette séparée 1.30 m2

-Cuisine américaine 12.55 m2

Les + :

-Une place de stationnement privative et une belle cave située au rez-de-chaussée, offrant un accès direct et pratique sur le parking.

-Résidence clôturée et entretenu

- Appartement situé au 4e étage (sans ascenseur), en parfait état général (aucun travaux à réaliser).

-Une localisation privilégiée à Eaubonne

Profitez d'un emplacement stratégique alliant proximité des commerces et facilité de transport :

Commerces de proximité : * Le Carrefour City (Place Max Ernst) est accessible en seulement 4-5 minutes à pied (env. 350 m).

D'autres commerces et services (notamment sur l'avenue de Paris) sont accessibles en moins de 10 minutes à pied.

Transports et mobilité :

Gare d'Ermont - Eaubonne : Située à environ 1km, elle est le pôle multimodal majeur du secteur.

Vers Paris : La gare d'Ermont- Eaubonneest extrêmement bien desservie, permettant de rejoindre Paris rapidement via les lignes du Transilien (Ligne H, Ligne J) et le RER C.

Accès :

- Vous pouvez rejoindre la gare en moins de 5-7 minutes en voiture, ou très facilement grâce au bus 3804, dont l'arrêt à 2 minutes à pied de la résidence.

-L'arrêt du bus 3804 à 2 minutes de la résidence pour rejoindre la gare.

Pourquoi investir ici ?

Emplacement de choix : Un quartier calme tout en étant proche du centre-ville et des commodités.

Rentabilité : Un bien idéal pour un investissement locatif grâce à une forte demande locative dans ce secteur très bien desservi vers Paris.

Clé en main : Aucun investissement supplémentaire n'est requis.

-Certaines photographies de cette annonce présentent des projections réalisées par intelligence artificielle afin d'aider les acquéreurs à se projeter dans l'aménagement et la décoration des espaces. Les photographies de l'état actuel du bien sont également disponibles.

Opportunité à saisir rapidement !

Pour plus d'informations ou pour convenir d'une visite, contactez moi dès maintenant.

Nombre de lots de la copropriété : 110, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3060€ soit 255€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°494 760 325 - Greffe de PONTOISE) Mona MOFRIH Entrepreneur Individuel - Réf.948635

Nom du négociateur : MOFRIH Mona

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 110
Montant moyen des Charges annuelles : 3060 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant