Vente Appartement 4 pièces 106 m² La mulatiere (69350)

Profitez d'un spacieux T4 de 106m² à La Mulatière, offrant une vue panoramique et une belle luminosité. Avec 3 chambres, une grande terrasse et un garage, ce bien exceptionnel est idéal pour une vie de famille confortable.

69350 LA MULATIERE SECTEUR FONTANIERES– T4 106M² – 3 CHAMBRES – TERRASSE 17M2 – GARAGE ET CAVE PRIVATIFS – RÉSIDENCE SÉCURISÉE – .VUE PANORAMIQUE

Yann Duranton et Efficity vous proposent , cet appartement familial T4 d'environ 106m2 carrez, situé dans une petite résidence de 12 appartements calme et sécurisée sur la commune de La Mulatière chemin de fontanières.

Un cadre de vie paisible et pratique :

La copropriété offre un environnement verdoyant, serein et sécurisé, idéal pour une vie de famille.

L'appartement est agencé comme suit :

• Vaste entrée

• Séjour de plus de 32m2 prolongé par une terrasse de 17m2

• Grande Cuisine indépendante de plus de 10m2 avec loggia

• 3 chambres Spacieuses avec pour chacunes d'elles des placards intégrés

• Salle de bains avec baignoire et salle d'eau avec douche

• Toilette

Confort & Atouts

Appartement avec cachet ( parquet massif dans le séjour et les 3 chambres...)

DPE D pour minimiser les consommations énergétiques et faciliter la mise en location si besoin

Climatisation

Très grande luminosité ( appartement traversant Est/Ouest)

Vue Panoramique

Garage Privatif ( avec électricité) et cave privative compris dans le prix

Ce bien est idéal pour une famille, recherchant un grand logement fonctionnel et agréable à vivre au quotidien avec une mise aux goûts du jour à prévoir.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien rare sur le secteur.

Chers confrères, mes biens sont ouverts au partage - n'hésitez pas à me contacter.

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Mon équipe et moi-même vous accompagnons partout en France avec expertise, réactivité et bienveillance

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Yann Duranton - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°837595958.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nom du négociateur : Duranton Yann

Précision localisation : fontanieres

Prix net vendeur : 255000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 3.5 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 12
Montant moyen des Charges annuelles : 4400 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant