Vente Appartement 3 pièces 63 m² Annemasse (74100)

Appartement lumineux avec balcon et double garage en sous-sol à ANNEMASSE. Idéalement situé à proximité de la gare et des commerces, ce bien rare est parfait pour une résidence principale ou un investissement de qualité.

ANNEMASSE - Appartement avec Balcon et garage doubleDans un environnement recherché, au sein d'une copropriété sécurisée, découvrez ce charmant appartement de type 3 situé au 2ème étage, idéalement placé à seulement 5 minutes à pieds de la gare, à 2 pas du futur tram et à proximité des commerces, écoles et transports.Dès l'entrée, vous serez séduit par une distribution fonctionnelle et optimisée. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, d'une salle de bains ainsi que des toilettes séparées.La pièce de vie, baignée de lumière grâce à son exposition Sud-Est, s'ouvre sur une cuisine aménagée moderne et conviviale. Cet espace se prolonge naturellement vers un agréable balcon, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquilité.Ce bien rare sur le secteur est complété par un véritable atout : un double garage en sous-sol sécurisé, offrant confort et praticité au quotidien.Les :Emplacement stratégique proche gare, futur tram et commoditésRésidence sécuriséeBelle luminosité et exposition idéaleBalcon agréableDouble garage en sous-solUn bien alliant confort, fonctionnalité et emplacement privilégié, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement de qualité.A découvrir sans tarder.Bien en copropriété : 32 lotsCharges courantes : 2351.64 €/anPas de procédure en cours Prix : 285 000 **Honoraires à la charge du vendeur- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 560 € et 810 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021,2022,2023 (abonnement compris)