Vente Appartement 1 pièce 11 m² Paris 11 (75011)

Cet ensemble de 3 studettes à Paris 11e est un bien rare, offrant des configurations optimales et un balcon pour l'une d'elles. Profitez d'un emplacement animé et de nombreuses possibilités d'investissement et de valorisation.

PARIS 11e – RUE DE CHARONNE – LOT DE 3 STUDETTES – IDÉAL INVESTISSEUR – BALCON

À deux pas de l'animation de la rue de Charonne, au cœur d'un secteur vivant, recherché et parfaitement desservi du 11? arrondissement, découvrez cet ensemble de 3 studettes d'environ 12 m², situées aux 4? et 5? étages d'un immeuble bien entretenu.

Un bien rare sur le secteur, particulièrement adapté à un investisseur, un projet patrimonial ou une stratégie d'acquisition progressive.

Les trois lots présentent des configurations simples et fonctionnelles, avec un vrai potentiel d'optimisation :

• Une studette au 4? étage, libre immédiatement, permettant une occupation personnelle ou une mise en location selon projet.

• Une seconde studette au 4? étage, actuellement louée, avec libération prévue en novembre.

• Une troisième studette au 5? étage, actuellement louée, avec départ prévu en juillet.

Atout important : la studette située au 5? étage bénéficie d'un balcon, un véritable plus sur ce type de surface, apportant confort, luminosité et valorisation.

À noter : une quatrième studette, également située au 5? étage et actuellement louée, pourrait être proposée à la vente ultérieurement, la propriétaire étant en cours de réflexion.

L'emplacement constitue l'un des grands points forts du bien : commerces, transports, restaurants, lieux de vie et toutes les commodités du quartier sont accessibles à proximité immédiate.

Cet ensemble offre plusieurs perspectives intéressantes :• Conservation patrimoniale

• Optimisation locative

• Valorisation après rafraîchissement

• Revente lot par lot à terme

Un produit rare à Paris 11?, combinant emplacement, potentiel et flexibilité d'exploitation.

Une envie de pousser la porte ? N'hésitez pas à me contacter pour en savoir plus ou organiser une visite.

Maxence Bourjot

Consultant immobilier – efficity

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Aurélie Jean représentant de la EURL LE CHATON BOTTE dont le siège social se situe 12 Rue Alasseur - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI7500316 - CCI de Paris le 02/07/2024 - immatriculée au RCS de Paris sous le n°839 478 278 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris sous le n°828686733.

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Nom du négociateur : Jean Aurélie

Précision localisation : Charonne

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 26
Montant moyen des Charges annuelles : 1860 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant