Vente Appartement 1 pièce 24 m² Mandelieu la napoule (06210)

À saisir ! Situé dans une résidence sécurisée très recherchée à Mandelieu, ce studio de 24,50 m² avec coin nuit offre un cadre idéal pour un investissement locatif rentable ou un pied-à-terre sur la Côte d'Azur.

Les points forts du bien :

- Surface optimisée : 24,50 m²

- Coin nuit séparé (4 couchages possibles)

- Terrasse exposée plein sud

- Vue dégagée sur la Siagne et le golf

- Calme absolu

- Belle luminosité

Résidence avec nombreuses prestations :

- Piscine extérieure chauffée

- Résidence sécurisée

- Espaces verts soignés

- Aires de loisirs (pétanque, ping-pong, jeux…)

- Animations en saison

- Nombreux services et équipements au sein de la résidence

Emplacement premium :

- À 5 minutes à pied des plages

- Bord de Siagne

- Proche commerces et commodités

- Secteur calme et recherché

Idéal pour :

- Investissement locatif (fort rendement et PATERNITÉ de la location)

- Location saisonnière type Airbnb

- Résidence secondaire

- Premier achat

Un bien rare sur le secteur, à fort potentiel, dans un cadre recherché et dynamique.

À visiter sans tarder ! 06.69.66.17.19

Cette annonce référence 330295 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OUSMANE DAWOOD SALL (EI) immatriculé au RSAC de CANNES (06400) sous le numéro 89053014000015.

Prix du bien : 149 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 1

Charges prévisionnelles annuelles : 2 568,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/04/2026

Score DPE : 274 kWhEP/m²/an

Score GES : 10 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690.00 € et 980.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : OUSMANE DAWOOD SALL

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Montant moyen des Charges annuelles : 2568 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant