Vente Appartement 4 pièces 90 m² Perenchies (59840)

Profitez d'un appartement T4 de 90 m² lumineux au dernier étage avec ascenseur à PERENCHIES. 3 chambres, une terrasse de 16 m² et une pièce de vie spacieuse. Idéal pour un quotidien confortable et serein dans un cadre moderne.

Et si le moment était venu de profiter d'un appartement confortable… sans renoncer à votre qualité de vie ?

Fini l'entretien d'une grande maison, les escaliers fatigants ou les travaux à répétition.
Cet appartement T4 de 90 m² situé au dernier étage avec ascenseur vous permet de conserver de beaux volumes, de la lumière et un extérieur agréable… tout en gagnant en confort au quotidien.

Situé au cœur de Pérenchies, dans une résidence récente, sécurisée et accessible PMR, ce bien réunit tous les critères recherchés pour une retraite sereine et confortable.

Un appartement lumineux avec une vue dégagée appréciable

Dès l'entrée, les volumes séduisent immédiatement.
La pièce de vie de 38 m² avec cuisine ouverte profite d'une superbe luminosité naturelle grâce à son exposition plein Sud.

Dans son prolongement, la terrasse de 16 m² offre une vue dégagée particulièrement agréable, idéale pour profiter des beaux jours, prendre un café au soleil ou simplement savourer un environnement plus ouvert et apaisant.

Les chambres bénéficient elles aussi d'une vue dégagée, apportant une sensation d'espace et de tranquillité rare en appartement.

L'espace nuit se compose de trois chambres confortables :

12,27 m²
10,78 m²
9,47 m²

Idéal pour accueillir enfants et petits-enfants, aménager un bureau ou conserver une chambre d'amis.

Une salle de douche moderne de 5,70 m² ainsi qu'un cellier complètent parfaitement l'ensemble.

Le confort du neuf… sans les contraintes

L'appartement est livré avec :

Peintures et sols en revetements PVC posés (d'autres options peuvent être prposées)
Double vitrage PVC
Volets roulants
Ascenseur
Accessibilité PMR
Garantie décennale et dommages-ouvrage
Frais de notaire réduits

La cuisine ainsi que la paroi de douche restent à personnaliser selon vos envies, afin de créer un intérieur qui vous ressemble vraiment.

Un quotidien plus simple et plus agréable

Ici, tout est pensé pour faciliter la vie :

commerces accessibles rapidement,
résidence sécurisée,
entretien réduit,
logement économe en énergie,
accès facilité grâce à l'ascenseur.

Un cadre idéal pour profiter pleinement d'un nouveau chapitre de vie, dans un appartement moderne, confortable et lumineux.

Disponible immédiatement.
Place de parking disponible en supplément.
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
Nb de lots : 14.
Pas de procédure en cours.
Prix de vente 325 000 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710 € et 1 010 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris).
DPE : C GES : C

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christelle HERLEM

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christelle HERLEM agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : DOUAI sous le numéro RSAC N° 921 757 076 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€
- Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents
- 44120 VERTOU
- RNE NANTES 519 718 886.
Carte professionnelle T et G n° CPI 3024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie
- 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T.
Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
(réf.
33222)
- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Numéro de mandat : 37146

Précision localisation : centre ville, commerces, bus, gare

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 14
Montant moyen des Charges annuelles : 0.00 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON