Vente Appartement 4 pièces 109 m² Ville d avray (92410)

T4 traversant de 108,9 m2, entièrement rénové, lumineux et calme. 3 chambres, salon spacieux et cuisine aménagée. Proche des écoles et en lisière de forêt. Idéal pour les familles et les amoureux de nature.

*** SOUS COMPROMIS ***

ALLEE DU SAPIN BLEU - Résidence du Monastère - VILLE D'AVRAY

*** SOUS COMPROMIS ***

Beau T4, 3 chambres (possibilité T5) traversant de 108,9 m2 carrez, entièrement rénové.

LUMINEUX, TRES CALME, au 1er étage sur 5 sans ascenseur d'une belle copropriété sécurisée, bien entretenue et arborée.

Salon de 25 m2 avec placards intégrés et une salle à manger de 18 m2 environ (pouvant devenir une 4ème chambre)

Une cuisine de 7m2 aménagée et équipée (possibilité d'ouvrir la cuisine)

Espace nuit : un palier dessert 2 chambres de 14. et 15 m2 (dont une avec placards intégrés) orientées sud-est

Une salle de bain de plus de 6m2 avec baignoire, double vasque et sèche serviettes.

Une chambre de 11 m2, exposée Nord-Ouest.

Toilettes séparées.

Parquet massif d'origine poncé et vitrifié. Double vitrage PVC, électricité refaite, DPE D (pas de travaux à prévoir)

Une cave de 5,2 m2 complète le bien. Place de parking en libre accès au pied de l'immeuble.

*** En fin d'annonce : 3 photos générées en IA pour donner une idée d'aménagement potentiel

Eau chaude, eau froide et chauffage sont collectifs, 2 gardiens et entretien des jardins compris dans les charges

Réfection des parties communes achevée, aucune procédure en AG

Proche écoles, groupes scolaires, parcs, les étangs de Ville d'Avray

La résidence est en lisière de forêt menant à Versailles

Train gare de Sèvres à 20 minutes à pied

Bus 469 et 426. Train ligne L et U (12 min de La Défense)

N'hésitez pas à me contacter pour davantage d'informations/photos et/ou pour programmer une visite ensemble 7j/7

Cette annonce référence 330556 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARINE ANTOINE (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 83157908100025.

Prix du bien : 490 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 2

Charges prévisionnelles annuelles : 4 796,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/02/2025

Score DPE : 180 kWhEP/m²/an

Score GES : 39 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1570.00 € et 2170.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : MARINE ANTOINE

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 2
Montant moyen des Charges annuelles : 4796 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant