Vente Appartement 6 pièces 180 m² Grasse (06130)

Rare à Grasse, cet appartement bourgeois de 180 m² se distingue par son jardin privatif de 200 m² et une vue mer. Atypique, il offre charme et possibilité d'aménagement selon vos goûts dans un quartier recherché.

Un bien rare sur le marché, appartement bourgeois au calme (180 m² dont 150m² loi carrez + 30m² non aménagé ), vue mer. Ce bien est atypique, un véritable atout très rare dans le centre de Grasse: un magnifique jardin privatif de 200 m² au calme absolu agrémenté par des essences méditerranéennes. C'est un lieu idéal pour partager des moments inoubliables en toute quiétude.

Situé dans un secteur recherché, sur les hauteurs de Grasse, dans le quartier Saint Hilaire proche du lycée Fénelon, il se situe au rez-de-jardin d'une petite copropriété de 4 lots. Il est accessible par deux entrées.

Il se trouve à proximité de toutes les commodités, école, collège, lycée, faculté, centre ville. Le stationnement peut est aisé grâce aux deux places de parking privatives disponible à la vente (possibilité d'en négocier d'autres).

Dés l'entrée, vous apprécierez le charme de l'ancien avec de belles hauteurs sous plafonds, (certains plafonds sont décorés d'anciennes fresques), les cheminées en marbre, les sols en carreaux de ciment et en tomettes, les grandes ouvertures et son escalier semi tournant.

Ses propriétaires ont essayé de garder le charme et l'authenticité de ce lieu.

Cet appartement se laissera aménager selon vos goûts. Idéal pour une grande famille ou bien pour recevoir famille et amis. Il vous propose une grande cuisine séparée, une belle salle à manger, 5 chambres dont une utilisée aujourd'hui en buanderie et un volume à aménager.

La majorité des volumes sontbaignés par le soleil et tournés vers la vallée et la mer.

Une remise aux goûts du jour est à prévoir pour rendre ce lieu unique à vos yeux.

Plusieurs annexes existent (60m²) dont une pourrait être aménagée en studio. Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 480€ soit 40€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°521 753 152 - Greffe de TOULON) Hubert PIERACCINI Entrepreneur Individuel - Réf.946761

Nom du négociateur : PIERACCINI Hubert

Précision localisation : Saint Hilaire / Lycée Fénelon

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 4
Montant moyen des Charges annuelles : 480 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant