Vente Appartement 2 pièces 37 m² Vannes (56000)

Cet appartement de type 2 à Vannes vous séduira avec sa belle atmosphère et ses volumes agréables. Vendu meublé, il est idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif, à proximité du port et des commerces.

En EXCLUSIVITE ! Frédéric Fresneau Propriétés Privées Immobilier, vous présente « Flo », un charmant appartement de type 2, vendu entièrement meublé. Il bénéficie d'une belle atmosphère grâce à l'harmonie des matières utilisées et à la distribution des pièces. Situé sur la commune de VANNES, au rez de chaussée de la résidence François Fromentin, à proximité du Quartier Albert 1er et à 10 minutes à pied du Port, des commerces et de la Place de Lices.

DESCRIPTION : Il présente une belle pièce de vie lumineuse, avec cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée. Une agréable chambre avec placard et salle de douche. WC séparés.

EXPOSITION OUEST.

COTE TECHNIQUE : Copropriété de 1969 sécurisée avec interphone, menuiseries PVC double vitrage. Chauffage et eau chaude sanitaire électrique. Ballon d'eau chaude changé en 2025. FIBRE optique.

Assainissement : tout à l'égout

Faibles charges de copropriété : 26eur/mois

Commodités et transports en commun à proximité.

Vous serez séduits par cet appartement aux volumes généreux et agréables.

Idéal pour une résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric Fresneau ou par courriel à .

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Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric Fresneau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Vannes 437 729 973 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : - DPE GES . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre et euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') . Le professionnel garantit et sécurise votre projet . (5.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété de 424 lots - dont 167 lots habitation.

Charges annuelles : 320 euros.

Frédéric FRESNEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Vannes 437729973 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : FRESNEAU Frédéric

Précision localisation : Quartier Albert 1er / Kercado

Prix net vendeur : 132000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.91 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 424
Montant moyen des Charges annuelles : 320 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non