Vente Appartement 4 pièces 43 m² Le dvoluy (05250)

Bel appartement meublé de 44m2 à Superdévoluy, offrant 2 chambres et une terrasse. Résidence avec piscine, spa et gestion locative autonome. Un investissement idéal dans la vallée du Dévoluy, à ne pas manquer.

Station de Superdévoluy, l'orée des pistes

Appartement 3 pièces 44m2

Sur les hauteurs de la Station de Superdévoluy, ce bel appartement meublé de 44m2 est proposé à la vente.

Dôté de deux chambres, et d'un rez de jardin terrasse, cet appartement duplex se situe dans un demi chalet, dans une

résidence de tourisme qui propose une gestion autonome du bien, via un contrat de location annuel, en LMNP (déduction

des frais annuels par établissement d'une liasse fiscale permettant d'éviter l'imposition foncière). Loyers annuels garantis en gestion autonome.

La résidence , datant de 2009, est équipée d'une piscine et d'un spa. Le bien, équipé pour 6 couchages, dispose de deux belles chambres

de 9m2, d'une cuisine équipée, une salle de bain au rez de chaussé et une salle de douche à l'étage. Une terrasse, un rez

de jardin et une place de parking privative viennent compléter l'ensemble .

Un investissement idéal dans la vallée du Dévoluy, composée de ses deux stations Hiver/Eté.

Prix de vente, honoraires charges vendeur : 140 000 euros

Copropriété de 190 lots

Charges annuelles prévisionnelles: 1970 euros/an

DPE E GES B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 950 et 1330 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurelien BRETAUDEAU, ou, par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurelien BRETAUDEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC gap 838021327 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 447602 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 195 lots.

Charges annuelles : 1997 euros.

Aurelien BRETAUDEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : gap 838021327 - .

Nom du négociateur : BRETAUDEAU Aurelien

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 195
Montant moyen des Charges annuelles : 1997 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non