Vente Appartement 3 pièces 61 m² Saint-aygulf (83370)

Découvrez cet appartement T3 lumineux à Saint-Aygulf, offrant un jardin privatif de 225 m² et un balcon sans vis-à-vis. Situé dans un secteur calme, il est idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif.

Situé dans un secteur calme et résidentiel très recherché de Saint-Aygulf, à proximité du centre-ville, des commerces et des plages, SAFTI Immobilier vous propose ce charmant appartement T3 climatisé d'environ 60 m², idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif.

Au sein d'une petite résidence de seulement 4 logements, implantée sur un terrain arboré, l'appartement se situe au premier étage avec une exposition plein sud / sud-ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée.

Il se compose de :
• Une entrée
• Deux chambres avec placards
• Une salle d'eau avec WC
• Une cuisine ouverte sur un séjour lumineux donnant accès à un balcon sans vis-à-vis

L'appartement dispose également de combles aménagés à usage privatif, offrant un espace supplémentaire pour rangement ou bureau.

À l'extérieur, vous bénéficiez de la jouissance exclusive d'un jardin arboré d'environ 225 m², un véritable atout rare sur le secteur pour profiter du climat méditerranéen de Saint-Aygulf.

Les extérieurs comprennent également :
• Une cabane de jardin pour vélos ou matériel
• Deux places de stationnement privatives

Un bien rare alliant calme, jardin privatif et proximité des plages.
Visite possible 7/7 jours sur rendez vous et 48H à l'avance

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 240 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 328 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Myriam MARINO - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 804 692 903

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 4
Montant moyen des Charges annuelles : 240 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON