Description T3 à Combs-la-ville
En face de la mairie / Appartement Lumineux T3 69, m² + balcon.
Appartement 3 pièces de 69,52 m², situé au 3? étage sans ascenseur dans une résidence des années 1964.
Il se compose d'une entrée, une cuisine aménagée, un cellier, un séjour lumineux avec exposition Ouest, 2 chambres dont 1 avec placard, d'une salle de bains, une buanderie, un wc et des rangements.
Balcon de 6 m², idéal pour profiter des fins de journée
Chauffage individuel au gaz
Chaudière ELM Leblanc changée en 2018
DPE : D
Proche de tout / Écoles à pied / École primaire Sommeville ? environ 5 minutes à pied / Collège Les Aulnes ? environ 10 à 12 minutes à pied
Transports : Gare de Combs-la-Ville - Quincy (RER D) ? environ 15 minutes à pied / Accès à Paris (Gare de Lyon) en environ 35 minutes
Commodités / Commerces de proximité accessibles rapidement
Centre commercial Carré Sénart à 5-10 minutes en voiture
Les + Balcon 6 m² / Bonne surface / Lumineux (exposition Ouest) / Chauffage individuel / Proche écoles, transports et commerces.
Idéal premier achat ou investissement
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 63 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1648 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 172 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Jonathan GUILLON - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 819 987 686
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 63
Montant moyen des Charges annuelles : 1648 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON
Caractéristiques du bien
- 3 pièces
- 69m2 environ
- 2 chambres
- Balcon / Terrasse
- Agencement 2 chambres
- Général Chauffage : individuel gaz Etage : 3
- Dépendance Balcon
- Annexes Parking
- Réf. annonce ParuVendu 1641706_27429
- Mise à jour 20/07/2026 à 10:29
Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2023 : 1 270 €
3 minQualité de connexion internet à Combs-la-ville (Seine-et-Marne 77)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
SAFTI
**
Jonathan GUILLON
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