Vente Appartement 2 pièces 33 m² Paris 19 (75019)

Découvrez cet appartement idéalement situé à Botzaris, proche du Parc des Buttes Chaumont. Au 4ème étage avec ascenseur, il offre un agencement fonctionnel et une place de parking sécurisée. Idéal pour un premier achat ou un investissement.

75019 / BUTTES CHAUMONT / 2 PIÈCES / 33 M² / PARKING / ASCENSEUR / TERRASSE PARTAGÉE

EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de découvrir ce T2 de 32 m² Carrez, idéalement situé dans le très prisé quartier du "Plateau", à quelques pas des commerces, des transports en commun et du Parc des Buttes Chaumont.

Sa situation privilégiée, dans une rue piétonisée et arborée, vous assure un cadre de vie agréable et un calme absolu.

L'immeuble est récent et sécurisé : accès avec digicode, réception et gardiennage.

Il est également très bien isolé et dispose d'un jardin partagé permettant d'y garer votre vélo.

Résidence accessible aux PMR, pas de travaux à prévoir.

Niché au 4ème étage (sur 7), il se compose ainsi :

Entrée

Cuisine US

Salon

1 chambre

1 salle de bain

WC séparés

Vous bénéficierez également d'une place de parking sécurisée en sous-sol, accessible par l'ascenseur.

Transports : Buttes Chaumont (L7b), Pyrénées (L11)

Marché : Place des Fêtes (Mardi / Vendredi / Dimanche)

Commodités : nombreux commerces, bars et restaurants, piscine Pailleron, Parcs des Buttes-Chaumont et de La Villette...

Charges de copropriété = 333 €/mois comprenant : eaux chaude et froide, chauffage, électricité, gardien, ascenseurs, entretien des parties communes.

Taxe Foncière = 1 062 €/an

Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou une retraite sereine.

Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Antonin Chauchard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bobigny sous le n°921719795.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nom du négociateur : Chauchard Antonin

Précision localisation : BOTZARIS - BUTTES CHAUMONT

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 136
Montant moyen des Charges annuelles : 3220 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant