Vente appartement de prestige 5 pièces 157 m² Paris 9 (75009)

Découvrez ce rare appartement de 157 m² en rez-de-chaussée sur cour, offrant un calme précieux au c?ur de Paris. Avec ses volumes généreux et son confort optimal, il comprend un vaste séjour, trois chambres et une cave aménageable.

Rue des Martyrs

Au sein d'une copropriété de standing, parfaitement entretenue, découvrez ce bel appartement de 157 m², aux volumes généreux et au plan optimisé, situé en rez-de-chaussée sur cour, offrant un calme rare au cœur de la très prisée rue des Martyrs.

Il se compose d'un vaste séjour ouvert sur une cuisine dinatoire aménagée et équipée, d'une salle à manger, d'un espace bureau/ bibliothèque, d'une première chambre, d'une grande salle de bains avec douche, baignoire et WC, d'une suite parentale avec sa salle de douche et WC, ainsi que d'une troisième chambre. WC séparé.

Une VMC double flux a été installée, garantissant un confort optimal

au quotidien.

Le calme, les volumes, les nombreux rangements constituent les principaux atouts de ce bien rare dans le 9? arrondissement.

Une cave saine d'environ 6 m², facilement accessible et aménageable, complète ce bien.

Possibilité d'acquérir une place de parking à proximité, en supplément.

La première photo a été crée à l'aide de l'intelligence artificielle pour vous proposer une décoration plus épurée et moderne, afin d'optimiser au maximum le potentiel de l'appartement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Maxence Lemoine - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°822434627.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nom du négociateur : Lemoine Maxence

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 15
Montant moyen des Charges annuelles : 3740 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant