Vente Appartement 4 pièces 76 m² Pollionnay (69290)

Emplacement exceptionnel au c?ur de Pollionnay pour cet appartement duplex de 77 m2. Charmant, lumineux, il offre 3 chambres et un vaste séjour de 42 m2. À découvrir rapidement, très faibles charges.

Idéalement situé en plein coeur du village de Pollionnay, cet appartement en duplex de 77 M2 saura vous séduire par son emplacement exceptionnel et son charme authentique.

Au sein d'une ancienne bâtisse pleine de caractère, dans une petite copropriété de 6 lots seulement, découvrez ce bien rare, situé au 2ème et dernier étage (sans ascenseur).

Un intérieur lumineux et atypique :

Pièce de vie de 42 M2, baignée de lumière grâce à sa double exposition (SE/SO), cuisine ouverte équipée offrant un espace convivial et fonctionnel, poutres apparentes apportant charme et authenticité.

Organisation en duplex :

Niveau principal : grande pièce de vie + espace chaufferie/buanderie

A l'étage : 3 chambres (parquet massif) avec rangements, une salle de bain, un toilette.

Emplacement prémium, toutes les commodités au pied de l'immeuble (TCL ligne 147, commerces, écoles ...) - très faibles charges - stationnement au pied de la bâtisse - appartement en excellent état.

Une visite, un coup de coeur, un achat !!!!!

Pour information les photos de l'aménagement des pièces sont issues de l'IA pour une meilleure projection.

Cette annonce référence 330877 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GERALDINE GUILLEN (EI) immatriculé au RSAC de LYON-3E-ARRONDISSEMENT (69003) sous le numéro 75202454700024.

Prix du bien : 247 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 11

Charges prévisionnelles annuelles : 130,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/12/2022

Score DPE : 144 kWhEP/m²/an

Score GES : 43 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900.00 € et 1270.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : GERALDINE GUILLEN

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 11
Montant moyen des Charges annuelles : 130 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant