Description T3 à Auxerre
Appartement coup de cœur - Charme et sérénité
Cet appartement lumineux et rénové à Auxerre offre une vue imprenable sur les vignes et la cathédrale Saint-Étienne. Avec un taux d?occupation solide, c'est un actif locatif clé en main parfait pour allier sérénité et rentabilité.
Situé au Clos de la Chaînette, dans un ancien hospice du XIXe transformé en résidence de standing, l'appartement bénéficie d'un cadre calme et verdoyant à l'entrée du centre historique d'Auxerre. La gare routière se trouve juste en face et la gare SNCF à 10 min à pied, idéal pour les voyageurs.
La résidence offre une place de parking privée et un stationnement public gratuit à 5 minutes. Le bien donne sur les vignes et la cathédrale Saint-Étienne, un panorama typique d'Auxerre.
Appartement de 64 m² lumineux et rénové, classé 4.9? sur Airbnb (coup de cœur plateforme). Deux chambres (dont une avec rangement en mezzanine), cuisine équipée ouverte sur séjour, salle de bain moderne.
Revenus locatifs attractifs, avec un taux d'occupation déjà solide et un potentiel d'optimisation réel.
Un bien rare : résidence secondaire coup de cœur ou actif locatif clé en main, offrant le meilleur des deux mondes - sérénité quand vous y êtes, rentabilité quand vous n'y êtes pas
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 405 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3480 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 136 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin LABOURIER - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 937955110
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 405
Montant moyen des Charges annuelles : 3480 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON
Situé au Clos de la Chaînette, dans un ancien hospice du XIXe transformé en résidence de standing, l'appartement bénéficie d'un cadre calme et verdoyant à l'entrée du centre historique d'Auxerre. La gare routière se trouve juste en face et la gare SNCF à 10 min à pied, idéal pour les voyageurs.
La résidence offre une place de parking privée et un stationnement public gratuit à 5 minutes. Le bien donne sur les vignes et la cathédrale Saint-Étienne, un panorama typique d'Auxerre.
Appartement de 64 m² lumineux et rénové, classé 4.9? sur Airbnb (coup de cœur plateforme). Deux chambres (dont une avec rangement en mezzanine), cuisine équipée ouverte sur séjour, salle de bain moderne.
Revenus locatifs attractifs, avec un taux d'occupation déjà solide et un potentiel d'optimisation réel.
Un bien rare : résidence secondaire coup de cœur ou actif locatif clé en main, offrant le meilleur des deux mondes - sérénité quand vous y êtes, rentabilité quand vous n'y êtes pas
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 405 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3480 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 136 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin LABOURIER - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 937955110
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 405
Montant moyen des Charges annuelles : 3480 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON
Caractéristiques du bien
- 3 pièces
- 64m2 environ
- 2 chambres
- Parking / Garage
- Agencement 2 chambres
- Général Chauffage : collectif gaz radiateur Etage : 1
- Annexes Parking
- Réf. annonce ParuVendu 1558880_30117
- Mise à jour 21/07/2026 à 10:49
Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2021 : 985 €
3 minQualité de connexion internet à Auxerre (Yonne 89)
97%
Télétravail optimal
Indice de connectivité
96%
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
SAFTI
**
Benjamin LABOURIER
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