Vente Appartement 2 pièces 43 m² Rives (38140)

Profitez d'un T2 lumineux au dernier étage à Rives. Idéal pour investissement locatif avec bail en cours à 550 ?/mois, ou pour y emménager en juillet 2026. Charges basse et emplacement central ajoutent à son attrait.

EN EXCLUSIVITÉ – INVESTISSEMENT LOCATIF CLÉ EN MAIN – RENTABILITÉ IMMÉDIATE

À Rives, rue de la République, découvrez ce T2 lumineux de 43 m² situé au 2? et dernier étage d'une petite copropriété à faibles charges (syndic bénévole – environ 200 € / an).

Un bien idéal pour investisseur souhaitant sécuriser des revenus locatifs dès l'acquisition :

Appartement actuellement loué 550 € / mois en meublé

Locataire sérieux en place

Bail renouvelé chaque année

Bail en cours jusqu'en juillet 2027

L'appartement se compose :

– d'une agréable pièce de vie lumineuse,

– d'une chambre,

– d'une cuisine équipée,

– d'une salle d'eau avec douche et WC,

Les + du bien :

Dernier étage

Fibre installée

DPE : D

Chauffage électrique par radiateurs

Taxe foncière attractive : environ 560 €

Emplacement central, à proximité immédiate des commerces et commodités.

Un investissement serein avec locataire déjà en place et faibles charges de copropriété.

Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite.

Cette annonce référence 330899 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BARBARA PINTO (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 51485383700029.

Prix du bien : 95 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 6

Charges prévisionnelles annuelles : 200,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation dudiagnostic énergétique : 15/03/2026

Score DPE : 236 kWhEP/m²/an

Score GES : 9 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980.00 € et 1380.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : BARBARA PINTO

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 6
Montant moyen des Charges annuelles : 200 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant