Vente Appartement 2 pièces 36 m² Leucate (11370)

Dans une résidence naturiste d'Aphrodite Village, cet appartement lumineux de 2 pièces en RDC offre un confort haut de gamme et deux terrasses privatives, réduisant les mitoyennetés. Un cadre idéal pour profiter de chaque moment !

*** TROP TARD - SOUS OFFRE ***

Cocon mignon - Et si votre prochain coup de cœur, en village naturiste à Leucate, était ici ?

Au cœur de la très recherchée résidence naturiste d'Aphrodite Village, découvrez ce 2 pièces agrandi exceptionnel en RDC de 36m² (27m² carrez + modification en cours état descriptif de division = +9m² couverts), avec double terrasse, double exposition, offrant des matériaux et meubles de qualité. Un bien lumineux, chaleureux et prêt à vivre, où chaque espace a été pensé pour le confort et le bien-être.

Vous souhaitez en profiter dès cet été ! Découvrez, visitez, achetez !

Situé au RDC, il bénéficie d'une grande terrasse exposée Est avec important coffre de rangement, à l'abri de la tramontane

et... peu commun... d'une terrasse exposée Ouest, à l'abri du vent marin.

Le parfait combo pour apprécier votre appartement, quel que soit le temps ou le moment de la journée !

Superbe séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée (four, plaques induction, réfrigérateur-congélateur, hotte...) et grande baie vitrée alu

Chambre élégante avec rangements sur mesure

Salle d'eau agrandie, avec fenêtre oscillo-battante et véritable douche à l'italienne + coin buanderie

Confort haut de gamme : climatisation chambre et salon, double vitrage oscillo-battant, volet roulant, électroménager complet...

Aucun travaux à prévoir, posez vous et profitez de ce cadre enchanteur !

Petit plus : l'appartement n'a qu'un seul mur latéral mitoyen / carré d'herbe (parties communes) pour la partie non mitoyenne côté chambre !

Résidence aux prestations de qualité : deux piscines dont une chauffée, 3 courts de tennis, pétanque, restaurants, parking sécurisé, accès transports

Bien rare sur Aphrodite Village

Véritable coup de cœur sur le secteur

Ne laissez pas passer cette opportunité : appelez, visitez, tombez sous le charme !

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Vendu meublé, très qualitatif – idéal pour y vivre à l'année !

Diagnostics 2026 - DPE C / GES A

Charges environ 1 200 €

Taxe foncière environ 500 €

Disponibilité immédiate

Cette annonce référence 330645 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARION TABÈS (EI) immatriculé au RSAC de NARBONNE (11100) sous le numéro 84034716500010.

Prix du bien : 159 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 33

Charges prévisionnelles annuelles : 1 200,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/04/2026

Score DPE : 145 kWhEP/m²/an

Score GES : 5 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 537.00 € et 727.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : MARION TABÈS

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 33
Montant moyen des Charges annuelles : 1200 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant