Vente Appartement 4 pièces 81 m² Habsheim (68440)

Rare appartement en duplex alliant le confort d'une maison avec jardin privatif et terrasse, un garage double et un espace de vie lumineux. Vie conviviale assurée dans cet espace parfaitement agencé au c?ur d'une petite copropriété.

Je vous invite à découvrir ce bel appartement en duplex avec terrasse, jardin et garage XXL, offrant tout le confort d'une maison avec ses espaces extérieurs et ses prestations complètes.

Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une entrée desservant une spacieuse et lumineuse pièce de vie, composée d'un salon-séjour ouvert sur une superbe cuisine équipée.
Cet espace convivial donne accès à une agréable terrasse ainsi qu'à un jardin clôturé, parfait pour vos moments de détente.

Un débarras sous escalier permet d'optimiser le rangement. Des toilettes indépendantes complète ce niveau.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres confortables, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne avec un meuble double vasque et un espace pour le lave linge et des toilettes.

Les + du bien :

Garage double de 34m² avec porte motorisée.
Place de parking couverte supplémentaire de 16m².
Jardin privatif clôturé.
Immeuble de 4 appartements sur 2 niveaux (rez de chaussée et 1er étage). Pas d'étage au dessus de l'appartement.

Côté confort, vous bénéficierez d'un chauffage au gaz de ville avec plancher chauffant au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage.

Un bien rare qui combine les avantages d'un appartement (charges maîtrisées, entretien simplifié) et ceux d'une maison (extérieur, volumes, indépendance).

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 32 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 274 990 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 262 000 €
Honoraires charge acquéreur : 12 990 € soit 4,96 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Esther PASSARO - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le numéro 333818243

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.96 %
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 32
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON