Vente Appartement 3 pièces 65 m² La mulatiere (69350)

Découvrez cet appartement traversant de 65 m², en rez-de-jardin surélevé, offrant luminosité et confort. Avec son grand parc et sa proximité des écoles et commerces, ce bien est idéal pour un cadre de vie paisible aux portes de Lyon.

Situé à La Mulatière, chemin de la Bastero, à proximité immédiate de la Presqu'île lyonnaise, découvrez cet appartement de 65 m² niché dans une résidence calme, sécurisée et particulièrement agréable à vivre.

La copropriété, entièrement fermée, bénéficie d'un grand parc arboré avec de beaux arbres matures apportant ombre, fraîcheur et sérénité au quotidien.

L'environnement est idéal : à pied, vous accédez rapidement aux commerces, transports, écoles publiques et privées réputées (dont l'École Internationale), faisant de ce secteur un emplacement recherché.

L'appartement, en rez-de-jardin surélevé, profite d'une configuration traversante Est/Ouest, offrant une belle luminosité naturelle toute la journée.

Il se compose actuellement d'un double séjour (configuration T2), facilement transformable en véritable T3 selon vos besoins. Il conviendra parfaitement à un jeune couple, avec ou sans enfant, ou à toute personne recherchant un cadre de vie paisible aux portes de Lyon.

Vous apprécierez également le balcon, le parquet chêne au sol, le stationnement libre dans la résidence et la cave.

L'appartement nécessitera un léger rafraîchissement, laissant la possibilité de le personnaliser facilement sans travaux lourds.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 145 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1376 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 190 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Lionel PERNETTE - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 809 848 666

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 145
Montant moyen des Charges annuelles : 1376 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON