Vente Appartement 2 pièces 34 m² Gond-pontouvre (16160)

Charmant T2 avec jardin de 20 m², situé en rez-de-chaussée dans une résidence sécurisée, à 5 mn du centre d'Angoulême. Confort et tranquillité au rendez-vous, parfait pour un animal, ce bien saura séduire les amoureux du calme.

VENTE d'un appartement T2 avec JARDIN et TERRASSE à Gond-Pontouvre, idéalement situé à 5 mn du centre-ville d'Angoulême. - À VENDRE : Charmant appartement T2 avec terrasse et jardin de 20 m² (résidence sécurisée portail électrique) situé à Gond-Pontouvre, un véritable cocon de confort et de tranquillité. Idéalement situé, cet appartement en rez-de-chaussée avec terrasse et jardin (idéal pour un animal), vous offre un cadre de vie agréable, à seulement 5 minutes du centre-ville d'Angoulême et à proximité de tous les commerces nécessaires au quotidien. L'EAU FROIDE EST COMPRISE DANS LES CHARGES. POUR TOUTE QUESTION : Appelez moi Ce Bien est idéal pour : - un particulier souhaitant le calme, la sérénité et la sécurité dans sa maison. - un investisseur souhaitant faire de la location (meublé ou pas) POUR LES INVESTISSEURS : Si vous le souhaitez un "PACK GESTION " pourra être mis en place par nos gestionnaires : recherche locataire, état des lieux, éventuels travaux ... = Très confortable pour vous , nos gestionnaires s'occuperont de tout ! IMPORTANT : Les frais de gestion sont entièrement DEDUCTIBLES D'IMPOT ! PLUS DE DETAILS : Dans un environnement calme, car ce Bien se situe dans le bâtiment à l'arrière de la résidence, venez apprécier ce logement. Dés l'entrée dans la résidence, l'élégance opère avec ce hall de plante lumineux. Derrière une autre porte se trouve les logements. D'une superficie de 34 m², cet appartement dispose d'un espace de vie lumineux de 18 m², parfait pour accueillir vos moments de détente. La kitchenette, bien agencée, vous permettra de préparer vos repas avec aisance. La chambre de 10 m² avec placard donne sur un joli jardin. Une salle de bains et un WC séparé complète cette visite. Vous apprécierez également la terrasse et son jardin de 20 m², un lieu parfait apaisant pour profiter des belles journées ensoleillées. Le chauffage individuel électrique assure un confort optimal tout au long de l'année. Un interphone est également présent pour votre sécurité. Avec une place de parking incluse, vous n'aurez plus à vous soucier du stationnement. Les communs de la résidence sont élégants, ajoutant une touche de raffinement à votre quotidien. De plus, cet appartement est vendu vide, vous laissant la liberté de le personnaliser selon vos goûts ou de louer vide ou meublé. Tous les fenêtres sont en double vitrage PVC avec volet manuel. Cet appartement est situé à 5 mn du centre ville d'Angoulême, de la zone commerciale de Champniers ou salle de sport, restaurants, et boutique y sont présent ... Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable, alliant confort et praticité. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 63 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 205,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 751 et 1 017 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr