Vente Appartement 2 pièces 36 m² Nice (06100)

Découvrez cet appartement rénové de 36,51 m² au c?ur de Nice Port, avec balcon et aperçu sur le port. Prêt à vivre ou à louer, il est idéal pour un pied-à-terre ou un investissement de qualité. Ne manquez pas cette opportunité au prix de 298 000€.

Nice Port
- Place du Pin – 2 pièces de 36,51 m² rénové avec balcon

Au cœur du quartier du Port, à deux pas de la place du pin.

Découvrez ce 2 pièces de 36,51 m² (Loi Carrez), entièrement rénové.

Situé au 2ème étage d'un immeuble niçois, cet appartement offre une belle luminosité, un agencement optimisé et un excellent état général.

Il se compose d'un hall d'entrée,
d'un séjour avec cuisine moderne entièrement équipée de 20,63 m², d'une chambre confortable de 8,24 m²,
d'une salle d'eau contemporaine de 3 m²
d'un Toilette séparé de 1,04 m².

Proche du tramway L2, des commerces, des restaurants, du Vieux Nice et du front de mer,

Le bien est prêt à vivre ou à louer immédiatement, sans travaux à prévoir.
Prestations
Climatisation monobloc réversible connectée
Double vitrage
Fibre optique
Porte sécurisée

Un balcon exposé sud-Ouest avec aperçu sur le Port constitue un véritable atout, particulièrement recherché dans ce secteur.

Idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité.
(env 25 000€)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elodie PICON-BRUN
Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 298 000 €
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elodie PICON-BRUN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : NICE sous le numéro RSAC N° 823 722 293 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€
- Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents
- 44120 VERTOU
- RNE NANTES 519 718 886.
Carte professionnelle T et G n° CPI 3024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie
- 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T.
Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
(réf.
39116)
- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
Nb de lots : 15.
Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 625 €.
Pas de procédure en cours.
Prix de vente 298 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530 € et 770 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris).
DPE : C GES : A Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
Nb de lots : 15.
Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 625 €.
Pas de procédure en cours.
Prix de vente 298 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530 € et 770 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris).
DPE : C GES : A

Numéro de mandat : 39116

Précision localisation : centre ville, animations, école, commerces, bus, plage, autoroute, tramway, aéroport, gare, port

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 15
Montant moyen des Charges annuelles : 625.00 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON