Vente Appartement 2 pièces 55 m² Vincennes (94300)

Appartement duplex lumineux à Vincennes, sans vis-à-vis, avec une chambre sous pente et salle d?eau. Parquet ancien et belle hauteur sous plafond. Idéalement situé près du Bois de Vincennes, à 700m des transports. Coup de c?ur assuré.

Situé carrefour des Rigollots, à proximité immédiate des commerces et école, à 700m du Bois de Vincennes et moins de 15 minutes du RER A et du Métro Château de Vincennes. Au quatrième et dernier étage d'un immeuble ancien (avec digicode), cet appartement de 55m2 (41m2 loi Carrez) en duplex se compose d'une grande entrée, d'un salon de 24m2 traversant (Nord sud), lumineux et sans vis à vis, d'une cuisine séparée (ouverture sur salon possible) aménagée et équipée et d'un WC. A l'étage une chambre sous pente de 18m2 au sol, avec une partie salle d'eau composée d'une cabine de douche et d'un meuble vasque et de rangements sous pente.
Une cave complète ce bien.
Si investissement locatif : loyer mensuel de 1150€.
Vue dégagée, belle hauteur sous plafond, parquet ancien, aucune rénovation à prévoir : coup de cœur assuré.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1288 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 315 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Guillaume DALAISE - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Compiegne sous le numéro 983020793

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 12
Montant moyen des Charges annuelles : 1288 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON