Vente Appartement 3 pièces 67 m² Igny (91430)

Opportunité rare à Igny Village : cet appartement 3 pièces traversant en bon état bénéficie de 2 places de stationnement et de faibles charges. Localisation idéale à 500 m de la gare et proche des commerces, idéal investisseur.

EN EXCLUSIVITE ! !

Au coeur d'Igny Village, découvrez ce 3 pièces lumineux et traversant, en bon état, au 1er étage d'une résidence recherchée. Belle pièce de vie, cuisine aménagée, deux chambres avec rangements, salle de bains et WC séparés.

Ses plus :

- 2 places de stationnement privatives.

- Chauffage et eau chaude individuels.

- Charges faibles (eau + entretien des communs).

- Résidence calme et entretenue.

Localisation premium :

- 500 m de la gare, commerces à pied.

- Accès rapide A86 et plateau de Saclay.

Investisseur ?

Bien loué jusqu'au 16/05/2028, rentabilité immédiate.

Un bien recherché, en plein centre d'Igny : une opportunité rare.

Contactez-moi sans attendre pour en savoir plus ou planifier une visite !

DPE : D, GES : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1120 euros à 1570 euros.

Prix : 260 000 euros Honoraires à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hanan CHETOUANI, au OO4 ou par courriel à . Référence 428097 HCHE

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée...

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hanan CHETOUANI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC evry 844670588 auprès de laSAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 428097- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 20 lots - dont 20 lots habitation.

Charges annuelles : 2000 euros.

Hanan CHETOUANI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : evry 844670588 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : CHETOUANI Hanan

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 20
Montant moyen des Charges annuelles : 2000 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non