Vente appartement de prestige 4 pièces 222 m² Aix les bains (73100)

Penthouse d'exception en hyper-centre, avec vue panoramique et espaces de vie lumineux. Ce bien unique de 222 m² (178 m² loi Carrez) comprend trois suites, terrasses, garage double et confort moderne. Un vrai coup de c?ur.

Idéalement situé en hyper-centre d'Aix-les-Bains, au 5ème et dernier étage avec ascenseur d'une copropriété récente de 2020, ce véritable penthouse unique sur le marché aixois développe 222 m² au sol (178 m² loi Carrez) et bénéficie de prestations haut de gamme. L'appartement offre un vaste espace de vie avec salon, séjour et hall d'entrée de plus de 60 m², baigné de lumière. Il dispose de trois suites parentales avec salle d'eau ou salle de bains, de deux dressings, d'un bureau ainsi que de quatre WC. A l'extérieur, deux terrasses prolongent les espaces de vie : une superbe terrasse aménagée de 60 m² exposée plein Sud, offrant une vue panoramique sur le Revard, la croix du Nivolet, le Mont Granier et la Dent du Chat, avec la possibilité d'y installer un spa / jacuzzi, ainsi qu'une seconde terrasse de 20 m² orientée Est , communicant avec la cuisine. Le bien est entièrement équipé avec des aménagements sur mesure et un mobilier haut de gamme. Confort assuré grâce à une climatisation réversible, chauffage performant et cuisine entièrement équipée, alarme et visiophone. Un garage double ainsi qu'une double cave sécurisée complètent ce bien rare à la vente. Un appartement d'exception, alliant volumes, confort et emplacement privilégié en centre-ville. François Picollier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 841 755 416 - Chambery.

Etat général : Excellent
Surface séjour : 60
Surface terrasse : 60
Année de construction : 2020
Chauffage : CollectifComptageIndividuel
Chauffage (mécanisme) : Au Sol
Chauffage (mode) : GazPompeChaleur
Fenêtre : Aluminium Double Vitrage
Cuisine : IndependanteAmenageeEquipee
Ascenceur : oui
Interphone : oui
Numéro de mandat : 1427

Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 24
Montant moyen des Charges annuelles : 5788 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours
Taxe foncière : 2770 euros