Vente Appartement 3 pièces 80 m² Six-fours-les-plages (83140)

Idéalement placé près de la plage, cet appartement T3 offre de belles prestations dans un quartier calme. Profitez d'un grand séjour lumineux, de 2 chambres spacieuses, de 2 loggias et d'un garage de 17m2, le tout à proximité des commodités.

A cinq minutes de la plage et à quelques pas de la Corniche de Solviou et de la promenade Charles de Gaulle, ce confortable T4 transformé en T3 dans le quartier résidentiel du Mas d'Ixelles, situé en RDC surélevé/1er, au calme dans une petite résidence avec faibles charges est le bien idéal pour une famille ou un pied à terre pour les vacances au bord de mer.
L?appartement est composé d?un grand hall avec un grand placard, d?une cuisine indépendante ouvrant sur une large loggia, d?un séjour/salle-à-manger ouvrant sur la loggia, de deux chambres spacieuses équipées de grands placards dont une ouvrant sur une petite loggia, d?une salle d?eau et d?un WC indépendant.
Une cave en sous-sol complète ce bien ainsi qu' un grand garage de 17m2 de plein pied dans le cadre d'une négociation.



Cet appartement a l?avantage d?être situé dans un quartier très calme, proche de toutes les commodités : Un supermarché, une pharmacie, Les médecins sont à quelques minutes à pied.
Il est situé au 1er étage (les garages sont de plein pied en rdc avec un accès intérieur et extérieur) dans un immeuble de 3 étages dans une petite copropriété à dimension humaine avec une large capacité de parking et qui présente de faibles charges.
Un arrêt de bus à proximité permet de rejoindre la gare de Toulon en 50 minutes.
Le bien présente de belles prestations telles qu?une cuisine entièrement équipée, la climatisation réversible dans le séjour et la chambre parentale laquelle bénéficie d?un beau placard dressing ainsi que 2 espaces extérieurs dont une grande loggia fermée avec double baies aluminium.


Un changement des huisseries en simple vitrage est à prévoir ainsi que des rafraichissements pour une remise au goût du jour.
Superficies en m2 (carrez)
Entrée : 11,86 ? Salle d?eau : 5,13 ? WC : 1,82 ? Chambre 1 : 11,69 ? Séjour : 28,76 ? Cuisine : 8,19 ? Chambre 2 : 12,34
Superficies en m2 (non inclues en Carrez)
Loggia fermée : 8,28 ? Loggia : 4,02 ? Cave 4,15
- Garage 17 m2



Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr


Barème d'honoraires : https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr