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Arras (62000) - Appartement - 1 pièce(s) - 23 m² - Vente - Réf. 992786100678
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Vente Appartement 1 pièce 23 m² Arras (62000)

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Vente Appartement Studio de qualité + Parking dans Résidence récente et sécurisée Arras Exclusivité
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Vente Appartement Studio de qualité + Parking dans Résidence récente et sécurisée Arras
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6 photos disponibles 

Description T1 à Arras

Studio de qualité + Parking dans Résidence récente et sécurisée
Ce studio lumineux de 23 m², situé dans une résidence calme et sécurisée à Arras, comprend une cuisine entièrement équipée et une salle de bain moderne. Idéal pour un investissement locatif, il offre une rentabilité de 6.75 % par an.

Votre réseau LYSI Immobilier est heureux de vous proposer, en exclusivité, ce beau studio proche du centre ville d'Arras :

Ce studio de qualité et bien agencé vous offre de belles prestations :
. Bel espace de vie de 23 m2 avec 2 belles fenêtres double vitrage offrant une très belle luminosité dans l'appartement
. Véritable parquet dans la pièce de vie
. Une cuisine entièrement équipée (plaque électrique, four, hotte, frigo et de nombreux rangements)
. Salle de bain / toilettes modernes avec douche, meuble vasque, séche serviette, lave-linge et un beau volume pour rangements
. Interphone et thermostat d'ambiance pour le confort
. Ballon d'eau chaude et chauffage électrique dans l'appartement
. Place de parking privative et numérotée au pied de l'appartement
. Appartement très bien isolé (DPE C) et orienté sud-est pour soleil toute la matinée.

DPE B: 81 GES A : 2
Bien en copropritété, pas de procédures en cours
Résidence calme, bien entretenue, sécurisée par portail, parties communes très propres. Appartement encore sous garantrie décennale jusque 2027.
Local à vélos et parking visiteurs dans la résidence.
Quartier résidentiel, idéalement situé, très recherché, proche de toutes commodités : Gare d'Arras à 750m Université d'Artois à 850m Grand Place à 950m
--------
Vous souhaitez investir ? Cet appartement est idéal pour un investissement locatif, nu ou meublé Loyer possible 450 EUR / mois Rentabilité de 6.75 % / an !
Pas de travaux à prévoir. Bon emplacement, peu de changement de locataire, tout pour réussir son investissement !
Demandez conseil à votre conseiller LYSI, il saura vous expliquer et vous accompagner dans votre projet immobilier locatif.
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Prix net vendeur : 73 500 EUR
Honoraires : 6 500 EUR charges acquéreur
Prix FAI : 80 000 EUR
Taxe foncière : 695 EUR
Charges annuelles : 600 EUR

Mandat exclusif no296
Mandataire LYSI Immobilier : Sébastien DAMAGEUX
SAS LYSI IMMOBILIER , SIRET 92135851100019 - 130 chemin de la Boissonnade 82000 Montauban - TVA Intracommunautaire FR17921358511 code APE 68.31Z -no Carte T : CPI8200013 CCI Tarn et Garonne Réseau LYSI ImmobilierSiège Social 130 chemin de la Boissonnade 82000 MontaubanCarte professionnelle no : CPI8200013 délivrée par la CCI 82RC PRO Transaction sur immeubles et fonds de commerce MMA IARD 14 Boulevard Marie et Alexandre Oyon 72030 LE MANS CEDEX 9

Détails :
Nombre de pièces : 1
Nb de salle de bains : 1
Cuisine : Americaine -Equipee
Mode de chauffage : RADIATEUR
Type de chauffage : ELECTRIQUE
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Balcon : 1
Nombre de parking : 1


Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 6500 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 8.84 %
Prix net vendeur : 73500 euros
Montant moyen des Charges annuelles : 0 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NOTPROCESS
Détail sur la procédure en cours : non
Taxe foncière : 695 euros
Lieu : Pas-de-Calais (62)
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    Caractéristiques du bien

    • 1 pièce
    • 23m2 environ
    • Parking / Garage
    • Balcon / Terrasse
    • Agencement 1 salle de bain
    • Général Etage : 1 Nombre d'étage(s) dans l'immeuble : 3
    • Dépendance Balcon
    • Annexes Parking
    • Réf. annonce ParuVendu DVST430000288-288
    • Mise à jour 09/06/2026 à 02:40

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)

    A B C D E F G
    A
    Classe Énergie
    81 kWh/m² an
    info
    A
    Indice d'émissions de gaz à effet de serre
    2 kgCO₂/m².an
    info

    Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2021 : 182 €

    Diagnostic de Performance Energétique

    Fait le : 08/08/2023

    Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2021 : 182 €

    Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnement compris).
    Diagnostic de performance énergétique (DPE)
    ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
    A
    Consommation
    (énergie primaire)
    81 kWh/m² an
    Émissions
    2 kgCO₂/m².an
    Logement très performant
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
    Logement extrêmement consommateur d'énergie
    La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
    Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
    Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.

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    * Données indicatives et non contractuelles. Taux estimé hors assurance et frais annexes. Vos revenus sont le principal facteur qui fait varier le taux d'intérêt.

    Qualité de connexion internet à Arras (Pas-de-Calais 62)

    93% Télétravail optimal

    Indice de connectivité

    87%

    Taux d'éligibilité à la fibre

    L'annonceur professionnel

    LYSI IMMOBILIER

    Agence immobilière à Montauban (82000)

    LYSI IMMOBILIER - Montauban
       
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    Notre Réseau national propose à nos clients un service personnalisé et un accompagnement sur mesure dans leurs projets immobiliers les plus exclusifs.
    Avec notre présence dans les régions les plus dynamiques, nous avons développé des relations étroites avec les acteurs locaux. Ces connexions nationales nous permettent de vous offrir un accès privilégié à l'ensemble de nos prestations que vous cherchiez à vendre ou à acheter.

    1. Mutations Professionnelles: Lorsqu'une mutation professionnelle se profile, il est souvent nécessaire de trouver rapidement un nouveau logement dans la région cible. Le réseau national de Lysi Immobilier facilite cette transition en offrant un accès instantané à une multitude de biens immobiliers dans différentes régions du pays. Nos clients peuvent ainsi compter sur la rapidité et l'efficacité de notre réseau pour trouver le bien qui correspond parfaitement à leurs besoins, facilitant ainsi leur installation dans leur nouvelle ville ou région.

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    3. Héritages: lorsqu'un actif immobilier est transmis par héritage, il est souvent nécessaire de procéder à sa vente ou à sa gestion, en fonction des besoins des bénéficiaires. Le réseau national de Lysi Immobilier offre une expertise inégalée pour aider les héritiers à naviguer dans ce processus complexe. Que ce soit pour évaluer cet actif, la mettre en vente ou la gérer pour des besoins futurs, notre équipe professionnelle est là pour fournir un soutien personnalisé et des solutions sur mesure. Grâce à notre présence nationale, nous sommes en mesure de répondre rapidement et efficacement aux besoins des héritiers, assurant une transition en douceur et un traitement respectueux de l'héritage familial.
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