Vente Appartement 5 pièces 112 m² Longwy (54400)

Découvrez cet appartement de 112 m² à Longwy-Bas, offrant un vaste séjour lumineux de 53 m² et 3 belles chambres. Son cachet art déco, ses moulures et sa proximité de la gare en font un bien d'exception à visiter sans tarder.

Virginie Budin Pompiliani vous présente en exclusivité ce superbe appartement d'environ 112 m², situé au 3? étage d'un immeuble de caractère de 4 niveaux, au cœur de Longwy-Bas, à seulement quelques pas de la gare.

Nichée au sein d'une petite copropriété intimiste de 8 lots, cette adresse bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate des frontières belge et luxembourgeoise, un atout majeur pour les frontaliers.

Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste séjour baigné de lumière d'environ 53 m², ouvert sur une cuisine équipée, offrant un espace de vie convivial et élégant avec une belle vue dégagée.

L'espace nuit, bien distinct, garantit calme et confort. Il se compose de trois belles chambres (environ 14,5 m², 12 m² et 16 m²), idéales pour une famille ou pour aménager un bureau.

La salle de bain, fonctionnelle et lumineuse grâce à sa fenêtre, est équipée d'une baignoire, d'un sèche-serviettes, d'un meuble double vasque et d'un espace dédié pour la machine à laver. Un WC séparé complète cet ensemble.

Ce bien dispose également d'une cave.

Côté prestations : double vitrage, persiennes, et surtout un cachet remarquable avec ses moulures, sa belle hauteur sous plafond et son plancher massif au style art déco, qui confèrent à l'appartement une élégance rare.

Alliant emplacement privilégié, volumes généreux et charme authentique, cet appartement au fort potentiel saura vous séduire dès la première visite.

N'attendez plus pour découvrir ce bien coup de cœur !

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 63 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 168 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie BUDIN-POMPILIANI - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 825 004 823

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 63
Montant moyen des Charges annuelles : 1400 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON