Vente Appartement 3 pièces 63 m² Cenon (33150)

Découvrez ce T3 lumineux de 63 m² à Cenon, offrant un balcon avec vue imprenable sur Bordeaux et un cadre calme. Profitez d'une cuisine ouverte, de 2 chambres confortables et d'un accès facile aux commerces et transports en commun.

Dans une résidence récente, sécurisée et très calme, venez découvrir ce charmant T3 de 63 m² situé au 2? étage, dans le quartier recherché du Haut-Cenon, avec balcon et vue imprenable sur Bordeaux.
À l'intérieur, cet appartement offre d'un confort de vie optimal avec 3 pièces idéalement distribuées: une cuisine ouverte sur le salon lumineux donnant sur le balcon, 2 chambres avec doubles placards ainsi qu'une salle de bain et WC indépendant. L'entrée dispose également de rangements comprenant des placards doubles.
Une place de parking extérieure ainsi qu'un local à vélos complètent ce bien.
Idéalement situé à deux pas du Parc Palmer, vous profiterez d'un environnement privilégié à proximité des commerces, d'espaces verts, d'équipements sportifs et culturels. Les amateurs de cinéma apprécieront également l'ouverture prochaine du Cinéma Utopia Cenon, qui viendra enrichir l'offre culturelle du quartier.
La résidence dispose d'un digicode, de la fibre optique et bénéficie d'une bonne desserte en transports en commun (bus et tramway) facilitant les déplacements.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 116 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 920 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 200 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Florence CRUSET - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 894231232

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 116
Montant moyen des Charges annuelles : 920 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON