Vente Appartement 1 pièce 28 m² Grasse (06520)

Dans le quartier recherché de Grasse secteur Magagnosc, découvrez ce charmant studio de 27 m² vendu meublé et loué, parfait pour un investissement sécurisé et immédiatement rentable.

Situé au deuxième étage sur quatre d'une résidence de bon standing, il bénéficie d'une belle luminosité grâce à son exposition plein sud et offre une vue mer appréciable qui renforce son attractivité.

Aucun travaux n'est à prévoir, car le bien est équipé d'une climatisation neuve et du double vitrage, ce qui assure confort et efficacité énergétique.
Il est vendu avec une cave pratique pour le stockage ainsi qu'une place de parking privative extérieure, deux atouts particulièrement recherchés dans le secteur.

Ce studio représente une réelle opportunité pour tout investisseur souhaitant allier rentabilité supérieure à 6 %, tranquillité d'esprit et qualité de vie.
N'hésitez pas à me contacter pour en savoir plus ou organiser une visite.

***La présente annonce vise 1 lot principal situé dans une copropriété.
Charges et informations complémentaires disponibles sur demande.
Selon l'article L.561-5 du Code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Mandat N° .VA 1945...
Honoraires à la charge du vendeur.
Classe énergie C, Classe climat C.
Date de réalisation du DPE : 25/11/2025.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M.
COLIN numéro ORIAS 980 326 417, sous couvert de l'agence ARTHAN IMMOBILIER titulaire de la carte de transaction sur immeubles et fonds de commerce n° CPI0000179 délivrée par la CCI de Nice Côte d'Azur (sans détention de fonds).
Dirigeante de la société EURL ARTHAN Immobilier, immatriculée au RCS de GRASSE sous le numéro 980 326 417.

Contactez l'agence ARTHAN IMMOBILIER pour plus de renseignements.

Honoraires inclus de 6.41% TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires 129 500 €.
Dans une copropriété de 64 lots.
Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 104 €/an.
Aucune procédure n'est en cours.
Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 421.00 et 571.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Arthan Immobilier : David Colin
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 901006510
RCP MMA IARD.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
TTC

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 6.41 %
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 64
Montant moyen des Charges annuelles : 1104 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON