Description T5 à La madeleine
A vendre Appartement 5 pièces - LA MADELAINE - Quartier Botanique/Grand Boulevard - 140 m² - 3 chambres + 1 chambre de service -
Appartement de 5 pièces à LA MADELAINE, Quartier Botanique/Grand Boulevard de 140 m² avec 3 chambres et une chambre de service.
Idéalement situé dans le quartier recherché Botanique / Grand Boulevard à La Madeleine, au sein d'un magnifique immeuble en pierre de taille du début du XXe siècle, découvrez ce très bel appartement familial de 140 m², situé au 3ème étage avec ascenseur.
Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et le cachet de l'ancien.
L'appartement s'ouvre sur un hall d'entrée desservant une spacieuse salle à manger avec cheminée et un salon de plus de 39 m², baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest.
Idéale pour profiter d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée.
Il y a trois chambres de 17, 18 et 19 m2, offrant calme et intimité.
Vous disposerez également d'une grande cuisine équipée, fonctionnelle et conviviale, d'un cellier, d'une salle de bain ainsi que des toilettes séparées.
L'appartement dispose d'un chauffage individuel au gaz (chaudière).
L'appartement bénéfice au 5ème étage d'une chambre de service de 9,86 m².
Idéale pour un espace de télétravail ou une chambre d'appoint.
Enfin, il y a une cave et un local vélo/poussette.
Les charges de copropriété sont de 239 €/mois comprenant l'eau froide, l'entretien des parties communes et de l'ascenseur.
La taxe foncière est de 2 212 €.
Le prix de vente est de 580 000 €, honoraires d'agence inclus.
Possibilité d'acquérir en plus un double garage en sous-sol de 24 m2 juste en face de l'appartement au prix de 43 000 €, honoraires d'agence inclus.
Un véritable atout dans le secteur qui manque de telles places de parking.
En résumé, les principaux atouts de cet appartement sont :
- Un emplacement premium à proximité immédiate des commerces, transports et écoles.
- Le charme de l'ancien : immeuble en pierre de taille, belles parties communes, volumes, luminosité.
- Un grand espace de réception.
- Des annexes appréciables : chambre de service plus un box en option
Cet appartement nécessitera des travaux de rafraîchissement.
Ce bel appartement sur ce secteur saura séduire les amateurs d'élégance et de beaux volumes.
N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations et/ou une visite !
Nombre de lots de la copropriété : 20, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(entretien immeuble, entretien ascenseur, eau froide) : 2877€ soit 239€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 035 908 - Greffe de PARIS 4EME ARRONDISSEMENT) François LERAT Entrepreneur Individuel - Réf.953161
Nom du négociateur : LERAT François
Prix net vendeur : 555000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 20
Montant moyen des Charges annuelles : 2877 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Idéalement situé dans le quartier recherché Botanique / Grand Boulevard à La Madeleine, au sein d'un magnifique immeuble en pierre de taille du début du XXe siècle, découvrez ce très bel appartement familial de 140 m², situé au 3ème étage avec ascenseur.
Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et le cachet de l'ancien.
L'appartement s'ouvre sur un hall d'entrée desservant une spacieuse salle à manger avec cheminée et un salon de plus de 39 m², baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest.
Idéale pour profiter d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée.
Il y a trois chambres de 17, 18 et 19 m2, offrant calme et intimité.
Vous disposerez également d'une grande cuisine équipée, fonctionnelle et conviviale, d'un cellier, d'une salle de bain ainsi que des toilettes séparées.
L'appartement dispose d'un chauffage individuel au gaz (chaudière).
L'appartement bénéfice au 5ème étage d'une chambre de service de 9,86 m².
Idéale pour un espace de télétravail ou une chambre d'appoint.
Enfin, il y a une cave et un local vélo/poussette.
Les charges de copropriété sont de 239 €/mois comprenant l'eau froide, l'entretien des parties communes et de l'ascenseur.
La taxe foncière est de 2 212 €.
Le prix de vente est de 580 000 €, honoraires d'agence inclus.
Possibilité d'acquérir en plus un double garage en sous-sol de 24 m2 juste en face de l'appartement au prix de 43 000 €, honoraires d'agence inclus.
Un véritable atout dans le secteur qui manque de telles places de parking.
En résumé, les principaux atouts de cet appartement sont :
- Un emplacement premium à proximité immédiate des commerces, transports et écoles.
- Le charme de l'ancien : immeuble en pierre de taille, belles parties communes, volumes, luminosité.
- Un grand espace de réception.
- Des annexes appréciables : chambre de service plus un box en option
Cet appartement nécessitera des travaux de rafraîchissement.
Ce bel appartement sur ce secteur saura séduire les amateurs d'élégance et de beaux volumes.
N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations et/ou une visite !
Nombre de lots de la copropriété : 20, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(entretien immeuble, entretien ascenseur, eau froide) : 2877€ soit 239€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 035 908 - Greffe de PARIS 4EME ARRONDISSEMENT) François LERAT Entrepreneur Individuel - Réf.953161
Nom du négociateur : LERAT François
Prix net vendeur : 555000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 20
Montant moyen des Charges annuelles : 2877 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Caractéristiques du bien
- 5 pièces
- 152m2 environ
- 3 chambres
- Parking / Garage
- Agencement 3 chambres
- Général Etage : 3
- Accès Ascenseur
- Annexes Box Cave Parking
- Réf. annonce ParuVendu 340934115170
- Mise à jour 01/07/2026 à 05:15
Montant moyen des dépenses énergétiques : 3 395 €
3 minQualité de connexion internet à La madeleine (Nord 59)
99%
Télétravail optimal
Indice de connectivité
94%
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
CAPIFRANCE, est le 1er réseau de conseillers immobiliers indépendants en France et dans les DOM.
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Capifrance est le réseau de mandataires immobiliers n°1 en notoriété, qui accompagne tous les types de projets immobiliers, en résidentiel comme en professionnel, dans l'ancien comme dans le neuf.
La volonté de Capifrance est d'accompagner ses clients tout au long de leur vie immobilière (location, achat, vente…) et de les satisfaire à travers une offre de services complète. Son réseau de conseillers indépendants est guidé par un objectif d'excellence et de haute performance quotidienne qui se traduit par un niveau de satisfaction client de 98% en 2022, et ce, depuis 5 années consécutives.
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