Vente Appartement 2 pièces 41 m² Pamiers (09100)

Découvrez ce T2 moderne de 41m² à Pamiers, idéal pour un premier achat ou un investissement. Profitez d'un balcon, d'un stationnement double et d'une rentabilité locative attractive allant jusqu'à 12%. Diagnostics à jour et charges maîtrisées.

À vendre, appartement T2 de 41m², situé à Pamiers dans une résidence calme et sécurisée. Idéal investisseur (forte rentabilité) ou premier achat.
?LES ATOUTS MAJEURS :
?DPE : C (Aucune restriction de location, bien économe).
?EXTÉRIEUR : Un beau balcon de 6m², parfait pour les repas en extérieur.
?STATIONNEMENT DOUBLE : Une place de parking extérieure privée + un grand BOX fermé de 21m² (rare sur le secteur, idéal stockage ou atelier).
?ÉTAT : Appartement moderne, lumineux et très bien agencé.
?L'APPARTEMENT :
?Pièce de vie spacieuse avec cuisine ouverte entièrement équipée (four, plaques, frigo/congélateur) et son îlot central convivial.
?Chambre séparée avec grand placard de rangement intégré et volets roulants.
?Salle de bain fonctionnelle.
?Vendu meublé (optionnel) : Possibilité de récupérer le mobilier présent (canapé, table basse style coffre, tabourets hauts, cadre de lit) pour une mise en location immédiate.
?POTENTIEL LOCATIF :
?Loyer pratiqué dans la résidence en meublé : 600€ à 650€ / mois.
?Rentabilité brute exceptionnelle : entre 9% et 12%.
?Diagnostics techniques à jour.
Faibles charges de copropriété (1100€ / ans incluant la consommation d eau )
Taxe foncière 950€