Vente Appartement 2 pièces 28 m² Chatel (74390)

Investissez en toute sérénité dans cet appartement T2 à Châtel avec loyer garanti par le gestionnaire Goelia. Bénéficiez d'une rentabilité de 5,5 % et d'une proximité immédiate des pistes et des commerces.

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence de tourisme sans souci de gestion : le produit idéal pour bâtir un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition.

• Loyer annuel HT : 6 110 €
• Rentabilité : 5,5 %
• Gestionnaire : Goelia

Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs.
Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Goelia), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non.

Description du bien :
Cet appartement T2 situé au rez-de-chaussée offre une disposition fonctionnelle et agréable : une entrée, un dégagement, un WC, une salle de bains, une chambre avec placard, une cuisine, et une terrasse.
Un parking extérieur et un casier à skis complètent cet appartement meublé prêt à louer.

À propos de la résidence :
La résidence Le Grand Lodge est une résidence de tourisme 3 étoiles idéalement située à Châtel, dans le Val d'Abondance en Haute-Savoie.
Elle se trouve à proximité des remontées mécaniques (à environ 500 mètres), des commerces (˜ 800 mètres) et du centre-ville.
Son implantation, proche des pistes et des activités été/hiver, constitue un atout majeur.
L'établissement propose une offre de services globale : piscine intérieure et extérieure chauffées avec vue montagne, sauna, bain à remous, local à skis, parking, Wi-Fi, blanchisserie, réception, etc.
La copropriété compte environ 111 appartements.

À propos du gestionnaire occupant :
Goélia, exploitant reconnu des résidences de tourisme, avec plus de 100 résidences sous gestion, offre une gestion solide et éprouvée sur des emplacements à forte demande locative.

Les diagnostics sont en cours de réalisation.
Le coin du LMNP
- Clément Courant agent basé à NEUILLY SUR SEINE
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- Plus d'informations sur réf.
26285 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 490 €.
Pas de procédure en cours.
Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC

Numéro de mandat : 26285

Précision localisation : centre ville, animations, commerces, lac

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Montant moyen des Charges annuelles : 490.00 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON