Vente Appartement 2 pièces 44 m² Bruz (35170)

Investissez sereinement avec cet appartement T2 en résidence seniors à Bruz. Bénéficiez de loyers stables dès l'acquisition et d'une rentabilité de 5,99 % grâce à un gestionnaire professionnel et un statut fiscal avantageux.

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence de services pour seniors sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition.

• Loyer annuel HT : 8 806,92 €
• Rentabilité : 5,99 %
• Gestionnaire : Zenitude

Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs.
Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Zénitude), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non.

Description du bien :
Cet appartement T2 situé au rez-de-chaussée offre une disposition optimisée et agréable : un séjour avec cuisine et placard, une chambre, une salle d'eau avec WC, et un balcon.

À propos de la résidence :
La résidence Oui Seniors est une résidence seniors, idéalement située à Bruz, à proximité des commerces, services et du quartier du Vert-Buisson.
Elle accueille une clientèle senior autonome et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers.
Sa situation, à quelques minutes de l'aéroport de Rennes-Bretagne et d'une gare TER, renforce son attractivité.

L'établissement propose un ensemble de services : accueil 24h/24, restauration, blanchisserie, Wi-Fi, parking.
Il est composé de 110 appartements en copropriété.

À propos du gestionnaire occupant :
Zénitude est un groupe familial fondé en 2009, exploitant plus de 50 résidences de services seniors et d'affaires en France.
Il est reconnu pour son professionnalisme, la qualité de ses résidences et la stabilité de ses loyers.

Le coin du LMNP
- Grégoire Déporte agent basé à NEUILLY SUR SEINE
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- Plus d'informations sur réf.
25151 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
Pas de procédure en cours.
Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC

Numéro de mandat : 25151

Précision localisation : centre ville, animations, commerces, bus, aéroport, gare

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Montant moyen des Charges annuelles : 0.00 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON