Vente Appartement 2 pièces 31 m² Lorgues (83510)

Investissement locatif sécurisé à Lorgues : T2 de 31 m² vendu occupé, garantissant un rendement immédiat avec un locataire stable. Loyer actuel de 450 ? charges incluses.

Pour investisseur ? T2 vendu loué (meublé)
Situé au 2? étage d'un immeuble ancien, cet appartement de type T2 d'une superficie de 31 m² représente une opportunité intéressante pour un investissement locatif sécurisé.
Le bien est vendu occupé par un locataire en place depuis 2021, avec un bail meublé en cours, garantissant une rentabilité immédiate.
Le loyer actuel s'élève à 435 € hors charges, soit 450 € charges comprises, incluant 15 € de provisions pour l'eau.
Caractéristiques principales :
- Surface : 31 m²
- Type : T2
- Étage : 2? (sans ascenseur)
- Location meublée
- Locataire en place depuis 2021
Informations financières :
- Loyer annuel hors charges : 5 220 €
- Charges : 15 €/mois
- Taxe foncière 2025 : 456 €
- Charges de copropriété : environ 400 €/an (syndic professionnel)
Performance énergétique :
- DPE : E
- GES : B
Ce bien constitue un placement idéal pour un investisseur souhaitant bénéficier de revenus locatifs immédiats avec un locataire stable.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.