Vente Appartement 4 pièces 108 m² Ganges (34190)

Bel appartement de 105 m² à Ganges, offrant une agréable terrasse et deux places de parking. Son grand espace de vie de 40 m² avec cuisine ouverte et 4 chambres vous attend pour un confort optimal en centre-ville.

Bel appartement de 105 m² avec terrasse, jolie vue et deux places de parking privatives.

Idéalement situé au deuxième et dernier étage d'un immeuble en copropriété sans syndic (pas de charges) dans le centre ville de Ganges avec toutes les commodités à proximité.

Il se compose de la manière suivante :

- Une belle pièce à vivre de 40 m² avec cuisine, salle à manger, salon, donnant sur la terrasse, quatre chambres dont deux en mezzanine.

Système de chauffage : Gaz de ville

Prix de vente : 189000 euros (honoraires inclus à la charge du vendeur).

Taxe foncière : 1000 euros.

DPE : D : consommation : 186

GES : D

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1810 euros et 2500 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guylan AUBOIROUX, ou, par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guylan AUBOIROUX agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 448801 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 6 lots.

Nom du négociateur : AUBOIROUX Guylan

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 6
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non