Vente Appartement 3 pièces 72 m² Annemasse (74100)

Profitez d'un appartement lumineux de 71,79 m² à ANNEMASSE, offrant deux chambres et un séjour avec accès balcon. Une belle opportunité à personnaliser selon vos goûts, proche des commodités avec un prix attractif tenant compte de travaux à prévoir.

EN EXCLUSIVITÉ A ANNEMASSE - Visite virtuelle 100% immersive disponible sur demande ou sur notre site internet - L'agence Stéphane Plaza Immobilier Annemasse vous propose à la vente cet appartement de 71,79 m² situé au 2 rue des Savoie. Idéalement situé au 6ème étage sur 8, à seulement 11 minutes à pied du futur arrêt du tram et à proximité immédiate des écoles et commerces, ce bien est une opportunité unique pour ceux qui souhaitent s'installer dans un quartier dynamique et bien desservi. La visite commence par une entrée spacieuse dotée de grands placards et d'un accès au cellier, offrant un rangement pratique. Vous apprécierez ensuite la cuisine séparée de 9,94 m², idéale pour préparer vos repas en toute sérénité. Le séjour de 16,08 m² donne accès à un balcon où vous pourrez profiter d'une vue dégagée. L'espace nuit se compose de deux chambres (11,45 m² et 12,93 m², dont une avec placard), d'une salle de bains et de toilettes séparées. Son prix attractif tient compte des travaux d'amélioration à prévoir (soit, ce qui en fait une excellente opportunité pour ceux qui souhaitent personnaliser leur futur logement selon leurs goûts. Il faut compter environ 50 à 60 000 euros de travaux ce qui en fait une excellente opportunité pour ceux qui souhaitent personnaliser leur futur logement selon leurs goûts. Les charges de copropriété comprennent le fonds Alur, le chauffage ainsi que l'eau chaude ! Un bien rare et sans concurrence actuelle ! Ne laissez pas passer cette chance et contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Ref : NC1852. (6.38 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 40 lots - dont 40 lots habitation. Charges annuelles : 2961.28 euros.

Etat général : Travaux à prévoir
Surface séjour : 16.08
Année de construction : 1967
Chauffage : CollectifComptageIndividuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Gazdeville
Cuisine : Amenagée
Ascenceur : oui
Numéro de mandat : 807

* Visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=DRv243NcpFs
* Visite virtuelle perso : https://my.matterport.com/show/?m=DRv243NcpFs


Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 6.38 %
Prix net vendeur : 164500 euros
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 40
Montant moyen des Charges annuelles : 2961.28 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours
Taxe foncière : 850 euros