Vente Appartement 3 pièces 62 m² Villenave d ornon (33140)

Découvrez un appartement charmant avec terrasse, situé dans un secteur prisé. Lumineux et bien agencé, il bénéficie de finitions soignées et d'un emplacement idéal, proche du tram et de toutes les commodités nécessaires pour les familles.

Découvrez ce charmant appartement de 3 pièces, d'une surface de 62,81 m², idéalement situé à Villenave-d'Ornon, dans le secteur prisé de Pont de la Maye. Niché au 2? étage d'une résidence récente (2022) avec ascenseur, ce bien séduit par son agencement optimisé et ses finitions soignées.

L'appartement comprends deux chambres confortables et un spacieux séjour ouvert sur une cuisine moderne, formant un espace convivial et chaleureux. Cet espace de vie s'ouvre sur une terrasse de 8 m², idéale pour des moments de détente en extérieur. Les visiteurs ont été charmés par l'ambiance plaisante, l'esthétique réussie, et la qualité des prestations. Le bien bénéficie d'une bonne luminosité et d'une isolation phonique efficace, assurant confort et sérénité au quotidien.

L'emplacement est un atout majeur, avec le tramway ligne C à deux pas et toutes les commodités accessibles à pied : hypermarché, commerces de proximité ouverts tous les jours, pharmacies, cabinets médicaux ainsi que crèches et établissements scolaires jusqu'au collège, rendant cet environnement particulièrement adapté aux familles actives.

Pour compléter ce bien de qualité, un stationnement sécurisé en sous-sol est à votre disposition, garantissant praticité et sécurité. Le chauffage individuel et l'eau chaude au gaz permettent une gestion autonome des consommations.

Caractéristiques techniques :

- Surface : 62,81 m²

- Étage : 2? sur 3 avec ascenseur

- Charges de copropriété : 84 € / mois

- Taxe foncière :1221 € / an

- DPE : C (consommation : 86, émissions de gaz à effet de serre : C - 16)

- Chauffage et eau chaude : individuel au gaz

- Parking : 1 place en sous-sol

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Montant moyen des Charges annuelles : 1008 euros