Vente Appartement 3 pièces 68 m² Macon (71000)

Duplex Mâcon centre-ville à vendre – 68 m² – Rue Lamartine – Vue dégagée – Faibles charges

Appartement duplex à vendre à Mâcon centre-ville, idéalement situé rue Lamartine, à deux pas de la Fnac, des commerces, restaurants et quais de Saône.

Ce duplex de 68 m² offre un cadre de vie privilégié en plein cœur de Mâcon, dans une petite copropriété calme de 8 lots, avec faibles charges (400 € / an).

Appartement Mâcon centre – Description

Appartement duplex 68 m² Mâcon, Grande pièce de vie de 30 m² avec cuisine ouverte, Appartement lumineux avec vue dégagée sans vis-à-vis 1 grande chambre au calme, Salle d'eau moderne + WC séparés, Buanderie et rangements

Appartement traversant et spacieux

Les atouts de ce duplex à Mâcon

Appartement centre-ville Mâcon rue Lamartine

Proche Fnac Mâcon et commerces

Vue dégagée / pas de vis-à-vis

Faibles charges copropriété (400 €/an)

Chauffage individuel au gaz

Petite copropriété calme

Grand volume / charme de l'ancien

Emplacement idéal – Mâcon hypercentre

Ce bien bénéficie d'un emplacement premium en centre-ville de Mâcon :

Accès immédiat aux commerces, brasseries et restaurants

Proximité des rues piétonnes et quais de Saône

Quartier recherché et dynamique, proximité des parcs et jardins.

Possibilité de location d'une place de parking ou garage sécurisé à proximité.

Investissement ou résidence principale

Idéal premier achat à Mâcon

Parfait pour un investissement locatif meublé Mâcon centre-ville

Rentabilité ? 5,8 % net

Cash ? 5 650 €/an

Projet propre, simple, efficace

Convient aussi pour des locations en courte durée / professionnelle Nombre de lots de la copropriété : 8, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 480€ soit 40€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 521 048 - Greffe de MACON) Jean François SPRECHER Entrepreneur Individuel - Réf.952936

Nom du négociateur : SPRECHER Jean François

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 8
Montant moyen des Charges annuelles : 480 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant