Vente Appartement 2 pièces 45 m² Melun (77000)

Idéal pour investisseur, cet appartement de 2 pièces en rez-de-chaussée offre un séjour lumineux et une cuisine aménagée. Avec travaux de modernisation à prévoir, profitez d'un potentiel locatif renforcé. Prix : 84 000 €.

A vendre, appartement 2 pièces de 44,84 m² situé en rez-de-chaussée, à proximité du centre-ville et de toutes les commodités. Ce bien se compose d'une chambre, d'un séjour lumineux de 14,91 m², d'une cuisine aménagée, d'une salle d'eau et de WC séparés. Des travaux de modernisation sont à prévoir, offrant une excellente opportunité de valorisation et d'optimisation du rendement locatif. L'appartement bénéficie également d'atouts recherchés : une cave et un garage privatif, un vrai plus pour la location. La résidence est sécurisée et dispose d'un gardien. Situé à seulement 2,4 km de la gare, dans un secteur dynamique et bien desservi, il profite d'un environnement attractif avec écoles, commerces, transports, restaurants et espaces verts à proximité immédiate. Proposé au prix de 84 000 euros, ce bien constitue une excellente opportunité pour un investissement rentable ou un premier achat avec projet locatif. Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite Copropriété de 339 lots - dont 133 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2800 euros. Margaux NEMOZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Etat général : Très bon état
Surface séjour : 14.91
Année de construction : 1975
Chauffage : Collectif
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Gaz
Fenêtre : Bois simple vitrage
Cuisine : Amenagée
Ascenceur : oui
Interphone : oui
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : 7923

Précision localisation : melun

Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 339
Montant moyen des Charges annuelles : 2800 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours
Taxe foncière : 1391 euros