Vente Appartement 5 pièces 134 m² St etienne (42000)

EXCLUSIVITÉ LA MANUFACTURE DE L'IMMO -
SECTEUR CENTRE VILLE/ PROXIMITE TRIBUNAL
PROCHE DE TOUTES LES COMMODITÉS, DU CENTRE-VILLE DE SAINT ETIENNE, DE LA SALLE DE SPECTACLE 'LA COMETE', DE LA PLACE BOIVIN ET DE LA GARE DU CLAPIER.
COMMERCES DE PROXIMITÉ : BOUCHERIE, TABAC, BOULANGERIE, LIBRAIRIE DE PARIS.

APPARTEMENT T5 DE 133,99m2 CARREZ AVEC CHARME DE L'ANCIEN, SITUE AU 1ER ETAGE SUR 3 D'UNE RESIDENCE FERMÉE AVEC ASCENSEUR EN DEMI-PALLIER.
TRAVAUX A PREVOIR : REPRISE DES SOLS, MENUISERIES INTERIEURES, PLATRERIE-PEINTURE, SALLE DE BAIN.

IL SE COMPOSE COMME SUIT :
- ENTRÉE (8,18m2)
- SEJOUR (27,38m2)
- CUISINE SEPARÉE (12,63m2)
- CHAMBRE 1 (21,44m2)
- CHAMBRE 2 (25,83m2)
- CHAMBRE 3 (14,25m2)
- SALLE D'EAU AVEC WC (3,16m2)
- SALLE DE BAINS AVEC FENETRE (4,62m2)
- BALCON
- CAVE
- STATIONNEMENT : LOCATION DE GARAGES ET PARKING PAYANT A PROXIMITÉ OU ABONNEMENT RESIDENT A 18€/MOIS.

INFORMATIONS FINANCIERES PRESTATIONS :
DOUBLE VITRAGE PVC - VOLETS ROULANT ÉLECTRIQUE
CHAUFFAGE COLLECTIF AU FIOUL
EAU CHAUDE INDIVIDUELLE ELECTRIQUE
TAXE FONCIERE (2025) : 1591€/an.
CHARGES : 297,50€/mois (charges communes générales, chauffage, syndic, ascenseur, fonds de travaux).

COPROPRIÉTÉ:
Date de construction : AVANT 1948
Numéro des lots: 49 + 50 + 51 +62 + 63
Nombre de lots principaux : 34 lots.
Lots vendus représentants : 713/10.101 èmes des parties communes générales.
Procédure en cours : oui.
CLASSE ÉNERGIE (DPE F: 268 /GES D: 71 )
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 4250€ et 5800€/an
CHARGES AVEC CHAUFFAGE INCLUS : 297,50€/mois

REF/MGDTVA0063
PRIX : 99.900€
HONORAIRES A LA CHARGE DE L'ACQUEREUR
Dont 6.900€ TTC d'honoraires à la charge de l'ACQUEREUR soit 6,90% du prix de vente et un net vendeur de 93.000€.

CONTACT :
Marion GILLET DE THOREY
Ei Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC de LE PUY EN VELAY sous le numéro 942 330 002.
Contactez moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite :
Tél : O7.6O.51.25.93
Mail :
CONSULTEZ L'ENSEMBLE DE NOS OFFRES ET TARIFS SUR : www.lamanufacturedelimmo.fr
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Détails :
Nombre de chambre(s) : 3
Nombre de pièces : 5
Nombre de niveaux : 1
Nb de salle de bains : 1
Nb de salle d'eau : 1
Cuisine : Separee -Equipee
Mode de chauffage : RADIATEUR
Type de chauffage : FIOUL
Format de chauffage : COLLECTIF
Balcon : 1
Nombre de wc : 1
Cave : 1


Honoraires à charge du Vendeur
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 70
Montant moyen des Charges annuelles : 3569.89 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : PROCESS
Détail sur la procédure en cours : non

Nom du négociateur : GILLET DE THOREY Marion
Taxe foncière : 1591 euros