Vente Appartement 3 pièces 70 m² Villette d anthon (38280)

Bien situé en plein centre, ce T4 en duplex de 70m² avec poutres apparentes offre un vaste espace de vie de 40 m² et 3 chambres à l'étage. Un cadre de vie pratique à proximité immédiate des commerces et des écoles.

38280 VILLETTE D'ANTHON - CENTRE VILLE - T4 70m² (87 m² UTILES) - TRAVERSANT - 3 CHAMBRES - 2 ZONES DE STATIONNEMENTS

Guillaume Testa et effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présentent en

exclusivité ce T4 en duplex de 70m² avec 3 chambres à l'étage.

L'appartement bénéficie d'un emplacement idéal en plein centre de Villette d'Anthon à proximité immédiate des commerces, des axes routiers. L'école maternelle/primaire est à 700m.

Ce bien se compose :

• Un espace de vie de 40 m² Carrez : salon avec poutres apparentes et cuisine ouverte

• 3 chambres

• Une salle d'eau et des 2 toilettes séparées

• 2 Stationnement aérien

Informations pratiques :

• DPE : D / GES : D - Chaudière individuelle gaz

• Double vitrage

• Charges mensuelles : 10 € (fonctionnement copropriété)

• Taxe foncière : 300 €

• Copropriété : 5 lots d'habitation et un local commercial

Pour tout renseignement complémentaire, contactez Guillaume Testa

ou par mail a

Photographies et visite virtuelle : Didier Palisser

(Visite virtuelle accessible après un premier échange téléphonique)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Guillaume Testa représentant de la SAS RES'ONLYON dont le siège social se situe 24 rue de la Métallurgie - titulaire de la carte professionnelle CPI 6900 132 - CCI de Lyon le 24/12/2025 - immatriculée au RCS de Lyon sous le n°803 101 518 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°803300805.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nom du négociateur : Testa Guillaume

Prix net vendeur : 145715 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 6
Montant moyen des Charges annuelles : 100 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant