Vente Appartement 3 pièces 65 m² Oberhausbergen (67205)

Découvrez ce 3 pièces atypique à Oberhausbergen, mélange parfait de charme et de modernité, avec jardin privé et 2 places de parking dans un environnement serein. Une ambiance accueillante et lumineuse attend votre visite.

Et si vous viviez dans un lieu où le charme de l'ancien rencontre la lumière et la sérénité ?

Au coeur d'un ancien corps de ferme entièrement réhabilité en petite copropriété de seulement 5 logements, découvrez ce 3 pièces de 65 m², situé en rez-de-chaussée surélevé, offrant un cadre de vie aussi chaleureux qu'atypique.

Dès l'entrée, on ressent immédiatement une atmosphère douce et accueillante.
Le séjour, baigné de lumière naturelle, devient un cocon pour vos moments de détente véritable.
La cuisine sur mesure, parfaitement intégrée, apporte une touche élégante et fonctionnelle à l'ensemble.

Côté nuit, vous profitez de deux chambres confortables : une belle chambre principale spacieuse, et une seconde pièce idéale pour un bureau, une chambre d'enfant ou un espace hybride selon vos besoins.

Le vrai plus ? Un jardin privé à la copropriété niché dans la cour intérieure, à l'abri des regards.
Un petit coin de tranquillité pour profiter des beaux jours en toute intimité.

Le tout dans un environnement calme et recherché à Oberhausbergen, avec 2 places de parking pour un confort quotidien optimal.
L'appartement dispose également d'une cave pour encore plus de confort.

Un bien rare, à l'équilibre parfait entre cachet, calme et qualité de vie.

SOUS COMPROMIS

Informations complémentaires :
Charges annuelles : 2 457 €
Copropriété de 24 lots (dont 5 d'habitation)
Aucune procédure en cours

Prix de vente FAI : 187 000 €
Honoraires : 7000 TTC à la charge du vendeur.
Prix hors honoraires : 180 000 €

Une visite suffit souvent pour tomber sous le charme.
Contactez-moi directement pour découvrir ce bien.

Samir Bouhamdi – Conseiller Immobilier
RSAC : 952 402 949

Honoraires à la charge du vendeur.
Dans une copropriété de 24 lots.
Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 529 €/an.
Aucune procédure n'est en cours.
Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1280.00 et 1790.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller : Samir BOUHAMDI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
TTC
Numéro de mandat : 11741

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 24
Montant moyen des Charges annuelles : 2529 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON