Vente Appartement 1 pièce 17 m² Gentilly (94250)

94250 - GENTILLY - QUARTIER CHAPERON VERT - STUDIO de 17.82 m² - IDÉAL INVESTISSEUR RENTABILITÉ 6.35 %

APPARTEMENT RÉNOVÉ AVEC EXCELLENTE EXPOSITION SUD

EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose avec votre conseiller David BARET

Venez découvrir dans cette petite copropriété de seulement 8 lots et situé dans le quartier Chaperon vert à GENTILLY au calme absolu, à proximité des commerces et des transports en commun RER B et centre commercial de la vache noire à quelques minutes à pied, cet appartement entièrement rénové en 2021 offre une surface de 17,82 m² intelligemment agencée.

Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif (rentabilité de 6.12 % sans vacance locative), ce bien rare sur le marché saura vous charmer par sa luminosité et son calme absolu.

L'appartement, en excellent état général, se compose d'une pièce à vivre chaleureuse avec une cuisine ouverte équipée, ainsi qu'une chambre cosy offrant une vue dégagée exposée plein sud. La salle de bain moderne avec une baignoire et fonctionnelle complète ce cocon idéal pour se ressourcer.

Situé au premier et dernier étage d'une petite copropriété de seulement 8 lots, cet appartement bénéficie d'une exposition idéale pour profiter pleinement de la luminosité naturelle tout au long de la journée. La tranquillité est au rendez-vous dans ce quartier calme et résidentiel.

Ne laissez pas passer cette opportunité rare d'acquérir un bien d'exception dans un cadre de vie privilégié à deux pas de toutes les commodités.

Contactez-moi dès maintenant ou par email à pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce petit bijou immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

David Baret - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°978880847.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nom du négociateur : Baret David

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 11
Montant moyen des Charges annuelles : 1120 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant